La Generalitat acuerda con bancos y cajas facilitar el acceso a la vivienda protegida

La Generalitat ha firmado hoy un convenio con 18 bancos y cajas de ahorros para facilitar el acceso a la vivienda protegida y a las obras de rehabilitaci¨®n mediante cr¨¦ditos en condiciones preferentes en un momento en el que las entidades financieras extreman la cautela debido a la crisis. El presidente de la Generalitat, Jos¨¦ Montilla, ha presidido el acto de firma del convenio, en el que tambi¨¦n han estado presentes el consejero de Econom¨ªa, Antoni Castells, y el de Vivienda, Francesc Baltasar, adem¨¢s del presidente de La Caixa, Isidre Fain¨¦, y del director general de Caixa Catalunya, Adolf Tod¨®.

El convenio, vigente hasta 2010, podr¨ªa beneficiar a los compradores o rehabilitadores de 150.000 viviendas protegidas, que recibir¨ªan de las entidades financieras cr¨¦ditos en mejores condiciones que las del mercado por un importe m¨¢ximo de 12.000 millones de euros. Sin embargo, queda inicialmente fuera de este convenio cualquier vivienda de renta libre, una modalidad todav¨ªa mayoritaria en el parque inmobiliario catal¨¢n.

Sin embargo, Castells y Baltasar ya han se?alado que cuando se apruebe el decreto de viviendas a un precio concertado catal¨¢n -inferior al del libre mercado, superior al de los pisos protegidos y cambiante en funci¨®n del municipio en el que se construyan-, esperan que los promotores adapten sus inmuebles a esta modalidad y ajusten as¨ª sus precios para dar salida a sus excedentes, en un contexto de evidente cambio del ciclo inmobiliario.

Cr¨¦ditos hipotecarios de hasta el 80%

Esta nueva l¨ªnea de financiaci¨®n consiste en cr¨¦ditos hipotecarios de hasta el 80% del precio de la vivienda protegida, a un tipo fijo a largo plazo (30-40 a?os) y con cuotas crecientes al 1% anual. Para los compradores que firmen en julio, agosto o septiembre, el tipo de inter¨¦s ser¨¢ del 5,7% para los pr¨¦stamos a 40 a?os y del 5,8% en el caso de los cr¨¦ditos a 30 a?os. Complementariamente, el convenio prev¨¦ pr¨¦stamos para el 20% restante del precio de la vivienda protegida con un tipo variable, a diez o veinte a?os, y con un 6,6% (Euribor + 1,25) de salida.

Montilla ha agradecido el "gesto de confianza y responsabilidad" que supone la firma de este convenio por parte de las entidades financieras, que se reservan la potestad de rechazar a algunos candidatos si la evaluaci¨®n de riesgos desaconseja conceder el cr¨¦dito. Por su parte, el presidente de La Caixa ha dejado claro que, para el sector financiero, la vivienda es el eje central de la familia y, en el actual contexto de dificultades econ¨®micas, los bancos y cajas de ahorros no pod¨ªan "darle la espalda".

El convenio ha sido rubricado por las diez cajas de ahorros catalanas, adem¨¢s del Banco Sabadell, el Banco Popular, Ibercaja, el Banco Santander, Caja Madrid, Bankpime, Banesto y el BBVA.