Las grandes familias toman el relevo

Las grandes inmobiliarias se han ausentado de Barcelona Meeting Point. Preocupadas sobremanera por la falta de liquidez en el mercado, los grandes grupos inversores se han hecho con el protagonismo que los promotores ostentaban en ediciones anteriores. Un fiel reflejo del mercado. Los capitales familiares y los fondos ¨¢rabes son quienes toman ahora posiciones en un mercado con precios atractivos. La clave, sostienen, es pensar en las rentabilidades a largo plazo.

La familia Lara, a trav¨¦s de su sociedad Hemisferio, es una de las que se erigen como firmes compradoras de inmuebles. El director general de Planeta, Jos¨¦Manuel Lara Garc¨ªa, asegur¨® que la sociedad regresa al sector inmobiliario dado su car¨¢cter "relativamente adverso al riesgo". LaraGarc¨ªa record¨® que el ladrillo da unas rentabilidades "m¨¢s o menos regulares cada a?o", y permite generar, adem¨¢s, "rentas previsibles". "Seguimos buscando inversiones en inmobiliario en Madrid y Barcelona", asegur¨®.

Tambi¨¦n la familia parisiense Decaux, dedicada al negocio de la comunicaci¨®n, volver¨¢ al sector inmobiliario espa?ol. "Nos retiramos, y quiz¨¢ hicimos mal, de Espa?a en 1999. En los ¨²ltimos 15 a?os los precios se han disparado, tanto aqu¨ª como en Francia. Pero ahora vienen dos a?os con grandes oportunidades para nuestra divisi¨®n patrimonialista y vamos a estar ah¨ª", asegur¨® el director general de JC Decaux, Jean Charles Decaux.

Tambi¨¦n seguir¨¢n en el negocio inmobiliario el family office de la familia Almirall o el grupo andorrano Reig. Su presidenta, Maria Reig, asegur¨® que a los hoteles que desarrollan en Madrid y Barcelona se unir¨¢ otro en Sevilla, y agreg¨® que la empresa est¨¢ investigando, "con buenos resultados", un proyecto para la producci¨®n de viviendas prefabricadas. Sin embargo, Reig apost¨® por una inversi¨®n racional, a largo plazo y basada en las "ideas". "Nuestras inversiones no pueden ser opacas ni en cosas que no entendamos. Tenemos que basarnos en nuestro c¨®digo gen¨¦tico y en la conservaci¨®n del legado familiar, que en mi caso proviene del a?o 1322. Queremos estar en nuevos proyectos, pero siempre d¨¢ndoles un valor a?adido a trav¨¦s de las ideas", afirm¨® Maria Reig.

Coordinaci¨®n con las administraciones

La empresaria andorrana tambi¨¦n defendi¨® que una de las lecciones de la crisis es que el capital privado, en este caso las familias, no puede seguir trabajando a espaldas de las administraciones p¨²blicas. Reig a?adi¨® que los grupos familiares tejen una red de cooperaci¨®n entre ellos y con los ayuntamientos y comunidades.

En Barcelona Meeting Point tambi¨¦n estuvo representado el capital ¨¢rabe a trav¨¦s de representantes de los Gobiernos de Kuwait y los Emiratos ?rabes. La principal sorpresa fue el anuncio que realiz¨® un alto cargo del Ministerio de Informaci¨®n de Kuwait, Fares Al-Enzi, que anunci¨® que el grupo inversor KIO volver¨¢ a Espa?a a finales de febrero para buscar inversiones.

Pero por segundo a?o consecutivo el pesimismo volvi¨® a tomar Barcelona Meeting Point, aunque fuera el "pesimismo optimista" de EnricReyna, el vicepresidente de la patronal APCE. El sal¨®n del gran p¨²blico arranc¨® con una afluencia de visitantes muy floja y sin las suculentas ofertas de anta?o.