Martinsa propone a los acreedores que esperen 8 a?os para cobrar

Martinsa-Fadesa ha presentado ante el juzgado de lo Mercantil n¨²mero 1 de A Coru?a una propuesta de convenio de acreedores, al que se han adherido Caja Madrid y La Caixa, que permitir¨ªa a la inmobiliaria salir del proceso concursal iniciado el pasado 24 de julio y que supondr¨ªa un aplazamiento de ocho a?os en el pago total de su deuda.

En una comunicaci¨®n remitida a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compa?¨ªa explica que el convenio est¨¢ pendiente de que se cierre la fase com¨²n del proceso concursal, lo que no suceder¨¢ hasta que se resuelvan las impugnaciones al informe de los administradores concursales.

Para ser aprobado, el convenio necesitar¨¢ el apoyo de los titulares de al menos el 50% del importe total de la deuda de la inmobiliaria, que asciende a 7.005,4 millones de euros. La deuda total de la compa?¨ªa que se cifra en 7.005,4 millones, a la espera de que las impugnaciones al informe concursal puedan modificar este importe.

Seg¨²n ha informado Martinsa-Fadesa, el convenio presentado hoy propone un pago de la deuda en ocho a?os, desde mediados de 2010 hasta mediados de 2017, si bien hasta abril de 2012 s¨®lo tendr¨¢ que abonar 200 millones de euros, que representan menos del 3% de la deuda total.

Convenio at¨ªpico

Se trata de un convenio at¨ªpico, dado que la Ley Concursal establece un m¨¢ximo de cinco a?os para el pago de la deuda en los convenios ordinarios, si bien fuentes jur¨ªdicas apuntan la posibilidad de realizar excepciones. Por su parte, la compa?¨ªa asume la obligaci¨®n de vender los activos que ella misma elija entre suelos finalistas, promociones y terrenos en el extranjero, dentro de un plan de viabilidad que ha sido respaldado por las entidades financieras "para tranquilidad de gran parte de los clientes y acreedores".

En 2012 se iniciar¨¢ el pago de intereses que para ese a?o ser¨¢n del 3,27%, mientras que para 2013 y 2014 ser¨¢n del Euribor m¨¢s el 0,5%. A partir de ah¨ª, el inter¨¦s ser¨¢ cada vez mayor. El convenio cuenta con el respaldo de Caja Madrid y La Caixa -acreedores de 983,57 y 684,58 millones, respectivamente-, que han presentado en el mencionado juzgado un escrito de adhesi¨®n.

Ambas entidades son titulares del 23,8 por ciento de la deuda total de Martinsa-Fadesa, ya que no s¨®lo cuentan con cr¨¦dito ordinario sino tambi¨¦n privilegiado (con preferencia en el cobro y no computable para la aprobaci¨®n del convenio).