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La OCDE afirma que Espa?a necesita un "mayor esfuerzo" frente a la crisis que sus socios

La organizaci¨®n apunta al deterioro inmobiliario y el paro como principales problemas y eleva al 10% el abaratamiento de la vivienda

El secretario general de OCDE, Angel Gurr¨ªa, cree que la econom¨ªa espa?ola se recuperar¨¢ en 2010 pero que, dada la peculiaridad de la crisis del sector inmobiliario, donde asegura que los precios han bajado un 10% en 2008, y las altas tasas de paro, deber¨¢ de hacer un "esfuerzo mayor" que el resto de los pa¨ªses de la zona euro.

"En general, Espa?a tiene los elementos para poder pensar que en 2010 pudiera haber alguna recuperaci¨®n pero, efectivamente, las cifras de paro en los ¨²ltimos meses, que parecen las de Estados Unidos, son circunstancias peculiares que hacen que el esfuerzo en el caso espa?ol tenga que ser mayor", ha declarado Gurr¨ªa a la prensa tras presentar el Estudio econ¨®mico 2009 de la OCDE sobre la zona euro.

Espa?a ha pasado de liderar el frenazo de la construcci¨®n en la eurozona a hacerlo tambi¨¦n en el sector industrial con un descenso del 15%
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Seg¨²n Gurr¨ªa, habr¨¢ que ver si las medidas de est¨ªmulo adoptadas son suficientes para superar la contracci¨®n del sector de la construcci¨®n cuyo boom ha durado m¨¢s de una d¨¦cada. "Estamos hablando de que se ha pasado de un super¨¢vit del 2% a un d¨¦ficit del 3%. Eso son 5 puntos del PIB, es un est¨ªmulo muy importante, veremos c¨®mo funciona", ha agregado el secretario general de la OCDE. A su juicio, Espa?a tiene un sistema de regulaci¨®n fuerte y un sistema bancario que no fue severamente afectado por la coyuntura m¨¢s que en el caso de algunas cajas donde "quiz¨¢s sea necesaria alguna consolidaci¨®n".

En cuanto al uso de las pol¨ªticas presupuestarias para contribuir a salir de la crisis, se mostr¨® partidario de que sean "temporales y muy bien enfocadas a objetivos concretos" para tener el m¨¢ximo impacto de actividad econ¨®mica y empleo por cada euro extra que se gasta. Seg¨²n Gurr¨ªa, se deber¨ªa invertir m¨¢s en grandes obras de infraestructuras que en la reconstrucci¨®n del centro de ciudades o la rehabilitaci¨®n de edificios antiguos.

2009, un a?o "malo"

En general, la OCDE cree que 2009 ser¨¢ un a?o "malo", de crecimiento negativo porque se necesita tiempo para que hagan su efecto los paquetes de est¨ªmulo, se estabilice el sistema financiero, las hipotecas en Estados Unidos y el precio de las viviendas "se haya ca¨ªdo todo lo que se tenga que caer". "Se necesita tiempo para que los activos radiactivos se hayan identificado plenamente, se a¨ªslen y su impacto sea neutralizado", ha a?adido Gurr¨ªa.

As¨ª pues, la previsi¨®n es que 2009 ser¨¢ negativo desde el punto de vista del crecimiento y 2010 ser¨¢ un a?o de crecimiento positivo pero sin alcanzar todav¨ªa "la velocidad de crucero", sino "d¨¦bil", de ah¨ª que habr¨¢ que ver, pa¨ªs por pa¨ªs, c¨®mo reaccionan a los planes de est¨ªmulo y a las medidas que toman las autoridades. Luego habr¨¢ que ver c¨®mo se vuelve a la disciplina, algo complicado cuando se acumula un d¨¦ficit muy alto y cuando el sector privado est¨¢ siendo desplazado de los mercados porque "todo el ahorro lo est¨¢ tomando el Gobierno".

El pasado noviembre, la OCDE revis¨® a la baja sus perspectivas de crecimiento para el conjunto de sus pa¨ªses miembros y augur¨® una ca¨ªda del 0,3% de su PIB en 2009, un retroceso del 0,5% para la eurozona, un 0,9% en Estados Unidos y otra ca¨ªda del 0,1% para para Jap¨®n.

Abaratamiento de la vivienda

Los precios de la vivienda en Espa?a e Irlanda en t¨¦rminos nominales -descontada la inflaci¨®n- son ahora un 10% inferiores a los registrados cuando estaban en sus niveles m¨¢s altos, seg¨²n el estudio. Este descenso es el m¨¢s acusado de todas las estad¨ªsticas oficiales presentadas hasta la fecha y s¨®lo los tasadores afirman que los pisos se han abaratado por encima del 5%.

El informe indica que la actividad sobre el mercado inmobiliario se est¨¢ ralentizando tambi¨¦n en un gran n¨²mero de pa¨ªses de la zona tras varios a?os de fuerte crecimiento y recuerda que los precios de la vivienda subieron cerca del 50 % durante cinco a?os hasta finales de 2007, es decir, casi tanto como en Estados Unidos en el mismo periodo, y aproximadamente el 75 % si no se tiene en cuenta el mercado alem¨¢n y austriaco, especialmente inactivos.

En este sentido, tras varios meses liderando el par¨®n de la construcci¨®n en la eurozona, Espa?a tambi¨¦n se ha colocado en noviembre al frente del frenazo de la industria de los pa¨ªses que comparten la divisa europea. Seg¨²n datos hecho p¨²blicos hoy por Eurostat, la oficina estad¨ªstica europea, la producci¨®n espa?ola se ha desplomado un 15,1% con respecto al mismo periodo del a?o anterior frente a la media del 7,7% registrada en el conjunto de la zona euro.

La casa en venta m¨¢s cara de Espa?a est¨¢ en Mallorca y cuesta 18,5 millones

La vivienda en venta m¨¢s cara de Espa?a se encuentra en el municipio de Port D'Andratx (Baleares) y es un chal¨¦ de 650 metros cuadrados, 5 dormitorios y 6 servicios, con un precio de 18,5 millones de euros, seg¨²n el ranking de las 100 viviendas m¨¢s caras elaborado por el portal inmobiliario Idealista.com.

Adem¨¢s, las otras dos viviendas m¨¢s prohibitivas de Espa?a tambi¨¦n se encuentran en el archipi¨¦lago balear, concretamente en el Puerto de Pollen?a y en Camp de Mar, y tienen un precio de 18 millones de euros y 16 millones de euros, respectivamente. Seg¨²n el listado recopilado por el portal inmobiliario, que contiene 92 chalets, cinco ¨¢ticos y tres pisos, m¨¢s de la mitad de estas viviendas, concretamente un total de 53 inmuebles, est¨¢n situadas en Madrid. La m¨¢s cara de ellas (8? puesto del r¨¢nking) es un adosado situado en el distrito de Chamart¨ªn, de 526 metros cuadrados, con un precio de 12 millones.

A continuaci¨®n, las comunidades con mayor n¨²mero de viviendas recogidas entre las 100 m¨¢s caras son Baleares (23 inmuebles), Catalu?a (11) y Andaluc¨ªa (8). De ellas, alrededor de 20 viviendas tiene un coste igual o superior a los 10 millones de euros, mientras que el resto no baja de los 5,5 millones de euros.

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