La venta de casas marca un m¨ªnimo con 29.217 operaciones en abril

La compraventa de casas ha regresado en abril a la dura realidad de un mercado en ca¨ªda libre con un descenso del 47,6% y marcar un nuevo m¨ªnimo en 29.217 operaciones tras el espejismo de marzo, cuando logr¨® moderar su desplome al 24% y lleg¨® a repuntar un 0,7% en tasa intermensual. No obstante, esta evoluci¨®n ha estado condicionada por la celebraci¨®n de la semana santa, que este a?o ha ca¨ªdo en abril mientras en 2008 tuvo lugar en el mes anterior, y la existencia de menos d¨ªas h¨¢biles que en el ejercicio pasado para cerrar las transacciones.

En cualquier caso, la comparaci¨®n acumulada de estos dos meses para evitar el efecto calendario tampoco deja mucho espacio para el optimismo, ya que en marzo y abril la venta de viviendas cae un 37% con un total de 64.112 transacciones, cuando en el mismo periodo del a?o anterior alcanz¨® las 101.000 ya en plena crisis del mercado inmobiliario.

Al igual que viene ocurriendo desde entonces, el par¨®n en las ventas sigue siendo m¨¢s acusado en las viviendas de segunda mano, que bajaron un 52,2% en abril con 13.535 transacciones. Por su parte, los pisos de menos de dos a?os que han cambiado de manos en este mes han bajado algo menos, con un 42,9% y 15.682 operaciones. En el acumulado de marzo y abril, el descenso se reduce a un 29,4% y al 44,4%, respectivamente. Tambi¨¦n cae el n¨²mero de casas de protecci¨®n oficial vendidas, con 2.966 operaciones. En los tres casos, los niveles m¨¢s bajo en transacciones de toda la serie, que arranca en enero de 2007.

El ladrillo tocar¨¢ fondo en 2010

Sin salir del sector de la construcci¨®n, el Instituto de Tecnolog¨ªa de la Construcci¨®n de Catalu?a (ITeC) prev¨¦ que la construcci¨®n en Espa?a descienda un 18,7% este a?o y un 6% en 2010, cuando la ca¨ªda tocar¨¢ fondo y no variar¨¢ hasta 2011, configurando un descenso en forma de "L", tras caer un 17% en 2008. En el caso de Europa, vaticina que la construcci¨®n tocar¨¢ fondo este a?o 2009, con un descenso medio del 7,5%, para iniciar a continuaci¨®n un per¨ªodo de recuperaci¨®n "suave".

En la presentaci¨®n del informe Euroconstruct, que engloba las previsiones semestrales para la construcci¨®n espa?ola y del resto de Europa, el director de la Unidad de Prospectiva Econ¨®mica del ITec, Josep Fontana, ha se?alado que la construcci¨®n espa?ola se encuentra en un "cambio de etapa" tras suponer entre 2007 y 2009 cerca de 73.000 millones de euros, lo que podr¨ªa ser el PIB de un pa¨ªs como Eslovaquia.

Por segmentos, el sector que desciende con mayor magnitud es el de la edificaci¨®n residencial, que caer¨¢ un 42% en 2009 y un 12% en 2010. En este sentido, Fontana ha indicado que "donde antes se ejecutaban 8 viviendas, ahora se edifican 3 y 1 de ellas es de promoci¨®n p¨²blica". En cuanto la no residencial, el instituto prev¨¦ una contracci¨®n m¨¢s moderada del 20% en 2009 y del 13,5% en 2010. En cambio, la ingenier¨ªa civil es el ¨²nico sector que crecer¨¢ en los pr¨®ximos a?os, un 3,4% en 2009 y un 0,1% en 2010 gracias al "colch¨®n" de la inversi¨®n p¨²blica, aunque podr¨ªa caer si el Gobierno act¨²a contra el d¨¦ficit p¨²blico espa?ol.

La compraventa de casas cae un 46,7% en abril