La vivienda aumenta su ca¨ªda al 8,2% en el segundo trimestre
El ¨ªndice oficial del Ministerio sit¨²a el precio del metro en 1.920 euros, con lo que baja a niveles de 2006
El precio de la vivienda sigue aumentando su ritmo de bajada y ha cerrado el segundo trimestre del a?o un 8,2% m¨¢s barata que en el mismo periodo de 2008, con lo que el precio medio del metro cuadrado ha bajado a 1.920 euros, un 1,9% menos que entre enero y marzo. Aunque en compara .
Con este descenso, que devuelve el precio de las casas a niveles del final de marzo de 2006, el precio medio de los pisos acumula una ca¨ªda del 8,19% entre enero y junio tras retroceder un 6,8% en el primer trimestre del ejercicio.
"Los precios de la vivienda sufren un proceso natural de ajuste, que se produce desde 2006", ha explicado la secretaria t¨¦cnica del Ministerio de Vivienda, Cristina Thomas. Se trata, adem¨¢s, de un retroceso "esperado" dentro del sector inmobiliario seg¨²n Thomas.
Por tipo de inmueble, la vivienda libre baja una d¨¦cima m¨¢s en tasa interanual con un 8,3% ya que los pisos usados, los de m¨¢s dos a?os, tiran hacia abajo de la estad¨ªstica con una ca¨ªda del 8,6% frente a los niveles de hace un a?o y una rebaja del 2% con respecto al trimestre anterior, con lo que ahora cuesta una media de 1.917 euros el metro cuadrado. Los pisos nuevos, como ya es tradici¨®n, mantienen una mayor resistencia a los descensos y se han abaratado un 7,9% hasta los 1.929 euros.
La vivienda protegida, por su parte, baja menos con un descenso del 1,4%, tanto con respecto al trimestre anterior como frente a hace un a?o, y cuesta 1.096,9 euros el metro. En este punto, la titular del departamento, Beatriz Corredor, anunci¨® ayer en el Foro CincoD¨ªas que a partir de ma?ana se pone en marcha la l¨ªnea del ICO para avaalar al 50% las hipotecas para comprar VPO y ayudar a reducir el stock de viviendas sin vender, que se sit¨²a seg¨²n sus c¨¢lculos en unas 800.000. Y subiendo.
Por comunidades, donde m¨¢s baja la vivienda durante el ¨²ltimo a?o es en Castilla-La Mancha, con un 12,6%, Cantabria, (10,1%), Madrid, (9,8%), Arag¨®n, (9,5%), Asturias, (9,3%), Comunidad Valenciana, (9,0%), Illes Balears (9,0%) y Murcia, (8,8%). Por el contrario, solo aumentan en Ceuta y Melilla, aunque un exiguo 0,4%.
El Eur¨ªbor cae al 1,413%
El Eur¨ªbor, indicador al que se referencian la mayor¨ªa de las hipotecas en Espa?a, marc¨® hoy un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico al situarse en tasa diaria en el 1,413%, con lo que encadena once jornadas consecutivas por debajo del 1,5%. La tasa contin¨²a as¨ª la senda descendente que inici¨® el pasado 10 de junio. El ¨ªndice mensual se sit¨²a ya en el 1,448%, el m¨¢s bajo de la historia.
La ca¨ªda que est¨¢ registrando el Eur¨ªbor est¨¢ permitiendo a las familias ahorrarse m¨¢s de 2.000 euros anuales por el pago de sus hipotecas, dependiendo del importe del pr¨¦stamo y de cu¨¢ndo se contrat¨®, aunque no est¨¢n notando los efectos del descenso en su totalidad, ya que las entidades est¨¢n subiendo los diferenciales.
No obstante, si el Eur¨ªbor continuase la senda actual y cerrase junio en el 1,4%, adem¨¢s de encadenar diez meses seguidos de recortes, permitir¨ªa a las familias elevar a¨²n m¨¢s su ahorro anual por el descenso de sus cuotas. Los expertos aseguran que el indicador seguir¨¢ bajando y cosechando m¨ªnimos hist¨®ricos hasta recortar a¨²n m¨¢s su diferencia con los tipos de inter¨¦s oficiales, aunque tampoco descartan que sufra alg¨²n movimiento de correcci¨®n y repunte durante algunas jornadas.
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