El precio de las casas vuelve a los niveles de 2006 tras caer un 6,8%
Las estad¨ªsticas oficiales del Ministerio de Vivienda sit¨²an el precio del suelo en 1.958,1 euros por metro
El precio de la vivienda libre cay¨® el 6,8% en el primer trimestre del a?o hasta los 1.958,1 euros por metro cuadrado, con lo que baja a niveles de 2006. Seg¨²n la estad¨ªstica publicada este viernes por el Ministerio de Vivienda, esta evoluci¨®n mantiene la t¨®nica de contenci¨®n de precios registrada en los ¨²ltimos trimestres.
Seg¨²n los datos del Ministerio, el precio de la vivienda protegida aument¨® el 1,1% en el primer trimestre del a?o pero, sin embargo, el ¨ªndice general de precios, que a¨²na la vivienda libre y la protegida, registr¨® un descenso entre enero y marzo de 2009 del 6,5%. En el caso de las casas usadas (m¨¢s de dos a?os de antig¨¹edad), cuestan un 6,9% menos que hace un a?o y un 2,5% frente al ¨²ltimo trimestre de 2008. La vivienda nueva baj¨® por su parte un 6,5% en tasa interanual y un 3,1 intertrimestral.
El descenso del 6,8% en el coste de los pisos que revela el dato del primer trimestre del Ministerio, que junto a las estad¨ªsticas del INE representan las dos fuentes oficiales sobre la evoluci¨®n de los precios en el sector, refleja que las distancias entre estas cifras y las que ofrecen otros organismos independientes como Tinsa o la Sociedad de Tasaci¨®n est¨¢n acortando distancias. Seg¨²n estas ¨²ltimas, la vivienda libre acumulaba a cierre de marzo un descenso del 9,7% frente al mismo mes de 2008.
En t¨¦rminos interanuales, los datos del departamento que dirige Beatriz Corredor muestran que los precios cayeron en todas las comunidades, salvo en la ciudad aut¨®noma de Melilla, donde aument¨® un 5,7%. Por porcentaje de ca¨ªda, las bajadas m¨¢s fuertes se dieron en Castilla-La Mancha (-11,4%), Madrid (-9,9%), Arag¨®n (-8,9%) y Murcia (-8,4%).
Por municipios, y en lo que respecta a los que tienen m¨¢s de 25.000 habitantes, los precios m¨¢s elevados se presentan en San Sebasti¨¢n (3.785,2 euros por metro cuadrado), Barcelona (3.657,3 euros), Getxo (3.614,2 euros), Sant Cugat del Vall¨¦s (3.605,7 euros), y Madrid (3.531,8 euros). Por el contrario, los m¨¢s bajos son los de Hell¨ªn (902,1 euros), Valdepe?as (908,3 euros), Tomelloso (947,5 euros), Villarobledo (952,3 euros), y Don Benito (959,7 euros).
El frenazo de la construcci¨®n en Eslovenia y Alemania ya supera al de Espa?a
La producci¨®n del sector de la construcci¨®n en la zona euro experiment¨® en febrero un retroceso del 1,8% respecto al mes anterior, despu¨¦s de haber registrado un avance del 1,6% en enero, seg¨²n los datos publicados por la oficina de estad¨ªsticas comunitaria, Eurostat, que se?alan a Espa?a como el pa¨ªs del bloque del euro en el que se observ¨® una ca¨ªda m¨¢s acusada (-5,3%) frente al mes anterior, cuando registr¨® una leve recuperaci¨®n.
No obstante, frente a lo que suced¨ªa en los meses precedentes, Espa?a ha abandonado el primer lugar en la clasificaci¨®n en tasa interanual, ya que tanto en Eslovenia, con un alza del 25%, como en Alemania, con otro 20,9%, han superado el par¨®n registrado en el sector constructor e inmobiliario espa?ol, que cay¨® algo menos con un 15,4%. No obstante, la evoluci¨®n est¨¢ condicionada porque el estallido de la burbuja inmobiliaria en Espa?a empez¨® antes que en el resto tras a?os construyendo m¨¢s casas que en Alemania, Francia e Italia juntas.
En el conjunto de la UE, la producci¨®n del sector de la construcci¨®n baj¨® en febrero un 1,6% mensual y un 11,2% interanual. Ruman¨ªa lider¨® los descensos mensuales con una ca¨ªda del 8,6%, mientras que la Rep¨²blica Checa registr¨® la ca¨ªda m¨¢s acusada entre aquellos cuyos datos estaban disponibles con un descenso del 13,2%.
El Gobierno rechaza la propuesta de los promotores de comprar sus pisos en 'stock'
La ca¨ªda de precios ha sido la respuesta que ha tenido el sector a la importante ca¨ªda de ventas que arrastra el mercado inmobiliario durante el ¨²ltimo a?o. Un fen¨®meno que ha causado una acumulaci¨®n de stock que a final de 2009 ascender¨¢ a 796.395 unidades, seg¨²n los promotores, que apuestan por que el Estado los compre para aliviar la grave crisis del ladrillo a trav¨¦s de una oferta p¨²blica, similar a la de Sepes con el suelo.
No obstante, la propuesta se ha encontrado con el rechazo frontal del departamento que dirige Beatriz Corredor. "Desde el Gobierno no se va a comprar el stock existente", ha afirmado con rotundidad la directora general de Arquitectura y Pol¨ªtica de la Vivienda, Anuncici¨®n Romero. En su lugar, ha defendido que el Ministerio de Vivienda ha "tomado medidas para solucionar algunos de los problemas" que tienen los promotores con las numerosas viviendas que tienen sin vender a trav¨¦s del Plan Estatal.
Romero ha indicado que "les hemos puesto en bandeja una serie de medidas" para que conviertan la vivienda libre en protegida y dar as¨ª salida al stock, algo que "deben aprovechar y no dejar pasar".
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