La venta de casas es incapaz de superar las 35.000 operaciones mensuales
Las transacciones caen un 32% en mayo mientras la obra nueva y la usada siguen acortando distancias. -El aval del ICO a VPO, listo en septiembre
No hay manera. Ni por mucho que bajen los precios ni por m¨¢s medidas que apruebe el Gobierno. La venta de viviendas sigue en ca¨ªda libre y, aunque ha logrado moderar su desplome en mayo hasta el 32% con respecto al dato de abril por el efecto de la semana santa en el calendario, no es capaz de superar la barrera psicol¨®gica de las 35.000 operaciones mensuales y se mantiene en los niveles m¨ªnimos desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007.
Como viene ocurriendo desde entonces, la ca¨ªda sigue siendo m¨¢s acusada en el mercado de segunda mano, cuya compraventa ha bajado un 34,9% (16.445 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron un 29,4% (17.567 transacciones), con lo que se confirma la tendencia de los ¨²ltimos meses de que ambos segmentos del mercado est¨¢n acortando diferencias.
Desde el sector, el G-14, que agrupa a las grandes inmobiliarias, considera que este descenso confirma la ca¨ªda de la actividad del sector y evidencia las dificultades del comprador para acceder al cr¨¦dito. En su opini¨®n, esto se demuestra por el hecho de que no s¨®lo haya descendido la compraventa de vivienda libre, sino tambi¨¦n la de vivienda protegida, ha declarado el secretario general de esta organizaci¨®n, Pedro P¨¦rez. Adem¨¢s, con vistas a fin de a?o, ha augurado que 2009 se cerrar¨¢ en torno a las 200.000 operaciones, cerca de la mitad de lo que ser¨ªa una "demanda estable".
Si los datos se comparan con los del mes de abril se produce un aumento del 16,4% para la compraventa general, del 21,5% para la vivienda usada y del 12% para la nueva, aunque estas cifras est¨¢n condicionados por el hecho de que la semana santa redujo el n¨²mero de d¨ªas h¨¢biles. Por este motivo, es m¨¢s significativo el dato acumulado desde enero, que arroja un descenso del 36%, un punto menos que en abril pero dos m¨¢s que en marzo.
En cuanto al tipo de vivienda, la Vivienda de Protecci¨®n Oficial (VPO), aunque tambi¨¦n baja, lo hace en menor medida y ha cerrado mayo con un descenso del 18%. En este punto, habr¨¢ que esperar a septiembre para ver c¨®mo funcionan los avales al 50% a las hipotecas para comprar VPO por parte del Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO).
Los avales del ICO a la vivienda de protecci¨®n estar¨¢n en marcha en septiembre
El Ministerio de Vivienda y el Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO) han firmado hoy el convenio de colaboraci¨®n para la puesta en marcha de la l¨ªnea de cobertura para vivienda protegida (VPO), que empezar¨¢ a funcionar en septiembre. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente del ICO, Aurelio Mart¨ªnez, han explicado que la semana que viene el Ministerio firmar¨¢ con las entidades financieras colaboradoras de esta l¨ªnea de cobertura, que estar¨¢ cerrada a finales del mes y comenzar¨¢ a funcionar "seguramente en septiembre".
Con esta iniciativa, el Ministerio cubrir¨¢ la mitad del riesgo de las nuevas hipotecas formalizadas para la compra de VPO, en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci¨®n (PEVR) 2009-2012, con un m¨¢ximo de 6.000 millones de euros, por lo que asegura una cartera de pr¨¦stamos de 12.000 millones.
En concreto, hasta 100.000 familias podr¨¢n beneficiarse durante este a?o y el que viene de esta l¨ªnea que pretende facilitar el acceso a la VPO, dar salida al stock de vivienda libre no vendida mediante su transformaci¨®n en protegida, incentivar la concesi¨®n de nuevos cr¨¦ditos y financiar el PEVR.
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