Las hipotecas a las familias registran su menor crecimiento en los ¨²ltimos 13 a?os

Las hipotecas que bancos y cajas conceden a las familias han cerrado junio con una subida interanual del 0,9%, su menor avance en los ¨²ltimos 13 a?os por culpa de la restricci¨®n del cr¨¦dito que han tra¨ªdo acarreada las turbulencias de liquidez en los mercados internacionales. En paralelo a esta evoluci¨®n a la baja, los pr¨¦stamos al consumo han registrado su primer dato negativo en el mismo periodo con un descenso del 1% con 234.982 millones pese a las diversas medidas puestas en marcha tanto desde el Gobierno como desde el Banco Central Europeo para reactivar la financiaci¨®n a un precio acorde con los bajos tipos de inter¨¦s.

Seg¨²n los ¨²ltimos datos publicados por el Banco de Espa?a en su bolet¨ªn de julio, la banca tiene prestados a los hogares 670.112 millones de euros para comprar una casa, una cifra que si bien supera a la del mismo mes de 2008, contin¨²a cayendo con respecto a los meses anteriores. De hecho, las entidades llevan reduciendo el dinero que dan a las familias para este tipo de pr¨¦stamos desde enero, cuando rompieron con a?os de subidas ininterrumpidas.

De seguir a este ritmo, que no parece que vaya a cambiar ante el endurecimiento de las condiciones para acceder al cr¨¦dito por parte de las entidades pese a que seg¨²n la ¨²ltima encuesta del Banco de Espa?a publicada en su bolet¨ªn de julio se prev¨¦ un ligero aumento de la demanda en los pr¨®ximos meses, las hipotecas volver¨¢n del verano con tasas de crecimiento negativo, tal y como ya ocurre con los pr¨¦stamos al consumo.

La concesi¨®n de hipotecas ha ido desaceler¨¢ndose desde que a finales de 2006 alcanzase un ritmo r¨¦cord de crecimiento por encima del 20% interanual en paralelo a la evoluci¨®n del mercado inmobiliario espa?ol, que tras tocar niveles m¨¢ximos en este a?o fue perdiendo fuelle a lo largo de 2007 para acabar estallando en 2008.

El resultado, ya de sobra conocido, fue la combinaci¨®n perfecta para cerrar el grifo del dinero de una fuerte paralizaci¨®n de las ventas, el endurecimiento de las condiciones de acceso al cr¨¦dito para evitar posibles impagos y la reducci¨®n de las cantidades prestadas a las familias. Un conjunto de factores al que hay que unir el deterioro generalizado de la econom¨ªa ya que, seg¨²n insisten las entidades, lo normal es que el cr¨¦dito crezca en la misma proporci¨®n que el PIB nominal, que actualmente se est¨¢ contrayendo.