El tipo medio de las hipotecas que cobra la banca baja a m¨ªnimos
El sector financiero ofrec¨ªa un inter¨¦s del 2,89% a cierre de agosto, seg¨²n el Banco de Espa?a
Los bancos y las cajas de ahorros han bajado el tipo de inter¨¦s aplicado a los pr¨¦stamos hipotecarios para la compra de vivienda al 2,89% en agosto, lo que supone el nivel m¨¢s bajo registrado desde que existe serie hist¨®rica en paralelo al abaratamiento del precio del dinero en la eurozona y el descenso del Eur¨ªbor, seg¨²n datos del Banco de Espa?a.
El tipo de inter¨¦s medio ponderado (Eur¨ªbor m¨¢s diferencial a tasa anual y sin comisiones) para los nuevos cr¨¦ditos es menos de la mitad del que se aplicaba doce meses antes (6,03%) y describe una tendencia similar a la de la evoluci¨®n del precio del dinero tras los recortes aplicados por el Banco Central Europeo (BCE) para luchar contra la recesi¨®n.
Su evoluci¨®n refleja el efecto de las medidas de apoyo articuladas por los bancos centrales para acabar con la crisis de cr¨¦dito y recuperar las facilidades de financiaci¨®n en los mercados mayoristas, lo que ha repercutido en el Eur¨ªbor, indicador al que se referencian la mayor¨ªa de hipotecas en Espa?a y que ahora se encuentra en niveles m¨ªnimos.
Concretamente, en lo que llevamos de a?o, el tipo de inter¨¦s medio ponderado aplicado tanto por bancos como por cajas de ahorros para el nuevo cr¨¦dito a la vivienda ha descendido un total de dos puntos porcentuales, a raz¨®n de un recorte m¨¢ximo de 0,6 puntos y uno m¨ªnimo de 0,1 puntos porcentuales cada mes.
En agosto de 2003, el tipo de inter¨¦s medio ponderado se encontraba en el 3,33%, nivel que mantuvo pr¨¢cticamente igual doce meses despu¨¦s (3,27%) y que se redujo ligeramente en agosto de 2005 (3,15%) para emprender poco despu¨¦s un recorrido alcista que lo situ¨® en el 4,23% en el mismo mes de 2006.
Por tipos de entidades financieras, los bancos aplican en la actualidad un inter¨¦s medio ponderado para las hipotecas del 2,60%, inferior en 0,4 puntos porcentuales al de las cajas de ahorros (3,01%). Asimismo, el descenso ha sido m¨¢s acentuado en el caso de los bancos que las cajas de ahorros, ya que los primeros aplicaban un tipo medio ponderado del 6,08% en agosto de 2008 y de un 4,7% en enero de 2009, mientras que en el caso de las cajas, han pasado del 5,99% hace doce meses y de 4,87% en el primer mes del a?o al 3% actual.
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