Los j¨®venes deber¨ªan cobrar el doble para poder pagar un piso

Una persona joven deber¨ªa cobrar 2.605 euros mensuales para poder comprar una vivienda, es decir el doble del salario (107,86% m¨¢s) que obtiene actualmente como media, seg¨²n el ¨²ltimo informe del Observatorio Joven de la Vivienda del Consejo de la Juventud de Espa?a. El an¨¢lisis, correspondiente al segundo trimestre de 2009, revela adem¨¢s que sigue estancada la emancipaci¨®n de los j¨®venes en Espa?a ante la imposibilidad de comprar una vivienda.

El vicepresidente del Consejo Superior de la Juventud de Espa?a, Jos¨¦ Luis Arroyo, ha asegurado que la actual situaci¨®n se debe a las dificultades del mercado laboral y se?al¨® que es "muy preocupante" que en Espa?a haya 4,2 millones de j¨®venes sin ning¨²n tipo de ingreso para hacer frente a la emancipaci¨®n y que otros 1,5 millones dispongan de vivienda pero no de salario.

Seg¨²n el presidente del Consejo de la Juventud de Espa?a, Daniel Lostao, pr¨¢cticamente la mitad de la poblaci¨®n en paro en Espa?a es joven, y mientras la tasa de temporalidad media es del 17,7%, entre la poblaci¨®n joven asciende hasta el 37,1%.

El informe se?ala que a pesar del descenso del precio de los pisos y de los tipos de inter¨¦s en los seis primeros meses del a?o, un joven tendr¨ªa que reservar el 62,4% de su salario para hacer frente al pago inicial de una hipoteca media o el 54% de su sueldo para poder alquilar un piso.

Comprar sin riesgo

Adem¨¢s, el nivel m¨ªnimo de ingresos para financiar la compra de una vivienda libre sin riesgo es de 31.266,02 euros anuales, m¨¢s del doble del poder adquisitivo de una persona joven, que se sit¨²a en un salario neto medio de 15.042,21 euros al a?o. Las comunidades aut¨®nomas donde es mayor la diferencia son Pa¨ªs Vasco, donde el sueldo de un joven debe ser un 158,76% superior al actual; Madrid, donde el salario deber¨ªa incrementarse el 151,09%, y Baleares, donde este colectivo deber¨ªa ganar el 147,26% m¨¢s. En el lado contrario se sit¨²an Extremadura (26,78%), Castilla La Mancha (48,12%) y Castilla y Le¨®n (62,14%).

La imposibilidad o dificultad de comprar una vivienda hace que siga siendo muy complicada la emancipaci¨®n, que sigue estancada y cuyo nivel se sit¨²a en el 46,8%, lo que supone un descenso del 0,20% en tres meses y un avance casi "nulo", del 0,04% en tasa interanual. De esta forma, el n¨²mero de menores de 35 a?os emancipados se situ¨® en 5.205.292 de personas hasta junio de 2009.

Adem¨¢s, tampoco pueden ser muy grandes. El bolet¨ªn destaca que la superficie m¨¢xima que ha de tener un piso al que pueden acceder los j¨®venes, teniendo en cuenta el salario que cobran, es de 48,1 metros cuadrados, en el caso de la compra y de 65,3 metros cuadrados en el del alquiler.

Para paliar la dificultad de acceso a la vivienda tanto en la compra como en alquiler, Lostao ha abogado por la creaci¨®n de Institutos P¨²blicos de Vivienda que gestionen ayudas, avalen a personas sin recursos o compren suelo. Tambi¨¦n ha instado al Gobierno a proporcionar un n¨²mero suficiente de viviendas asequibles al nivel de ingresos de los j¨®venes, de forma que "en ning¨²n caso" el coste mensual suponga una cantidad superior al 20% de sus ingresos.