La concesi¨®n de hipotecas vuelve a bajar tras cuatro meses de subidas

El n¨²mero de hipotecas sobre vivienda constituidas en mayo fue de 55.755, lo que supone un descenso interanual del 2,9% y la primera ca¨ªda despu¨¦s de cuatro meses seguidos en positivo en los que el mercado ha empezado a recuperarse tras dos a?os de ajuste. Para encontrar un mayor descenso interanual hay que retrotraerse a octubre de 2009.

Seg¨²n los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fue de 114.990 euros, lo que significa una disminuci¨®n del 4,4% respecto al mismo mes del a?o anterior, y un incremento del 0,8% frente a la registrada el pasado abril. En este caso se trata del mayor descenso interanual desde el mes de enero.

Seg¨²n la misma fuente, el importe medio del total de hipotecas sobre fincas constituidas en mayo se situ¨® en 124.906 euros, cifra inferior en un 7,8% a la de un a?o antes y en un 3,7% a la registrada en abril.

El tipo de inter¨¦s medio en mayo fue del 3,92%, lo que supone un descenso del 14,8% en tasa interanual. En mayo, el tipo de inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,10% y el plazo medio de 23 a?os. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus pr¨¦stamos hipotecarios fue del 3,82% y el plazo medio de 22 a?os.

El 96,1% de las hipotecas constituidas en mayo utiliz¨® un tipo de inter¨¦s variable, frente al 3,9% de tipo fijo. Entre los variables, el Eur¨ªbor, que cerrar¨¢ en julio su ¨²ltimo mes de descenso en tasa interanual y empezar¨¢ a encarecer las cuotas a partir de agosto, es el tipo de referencia m¨¢s utilizado en la constituci¨®n de hipotecas, en concreto en el 89,8% de los nuevos contratos.

En mayo, el n¨²mero total de hipotecas con cambios en sus modificaciones fue de 45.450, con un descenso interanual del 6,4%. En el caso de viviendas, el n¨²mero de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 27.909, un 14,6% menos que en mayo de 2009.