Un juez obliga a eliminar la cl¨¢usula suelo de las hipotecas
Un tribunal de Sevilla sentencia que es abusiva y ordena a BBVA, Cajamar y Caixa Galicia a no aplicarla
El Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 2 de Sevilla ha condenado a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a eliminar la conocida como cl¨¢usula suelo de las hipotecas, que limita los descensos en los tipos de inter¨¦s, por considerarla abusiva, seg¨²n ha informado hoy la asociaci¨®n de usuarios de banca Ausbanc. El juez tambi¨¦n las obliga a abstenerse de utilizarla en un futuro.
En los ¨²ltimos a?os, muchas entidades financieras adoptaron la pol¨ªtica de establecer cl¨¢usulas de un Eur¨ªbor m¨ªnimo en los contratos. Y muchos de los que firmaron esas cl¨¢usulas, en muchos casos sin ser conscientes de ello, se dieron cuenta de que no les afecta el desplome del ¨ªndice al que est¨¢n ligadas la gran mayor¨ªa de hipotecas registrado en 2009.
Seg¨²n destaca Ausbanc en un comunicado, la sentencia "pone de manifiesto la actitud negligente del Banco de Espa?a, ya que en un reciente informe determinaba que la cl¨¢usula de suelo no pod¨ªa considerarse abusiva, y que su eliminaci¨®n tendr¨ªa un impacto demoledor para la banca espa?ola".
Adem¨¢s, asegura que la decisi¨®n del juez "beneficiar¨¢ a miles de ciudadanos espa?oles que tienen firmada una hipoteca con las entidades condenadas". Seg¨²n expone en el texto, el Juzgado "entiende que hay un desfase, a simple vista, entre los suelos y techos de los contratos de pr¨¦stamo hipotecario, por cuanto el techo se?alado en las cl¨¢usulas es dif¨ªcilmente asumible por el prestatario y no guarda esa semejanza exigible con el suelo, siendo la relaci¨®n entre ambos desproporcionada".
La resoluci¨®n indica que estas cl¨¢usulas "son condiciones generales de la contrataci¨®n y no negociadas individualmente, y, en segundo lugar, representan pactos a?adidos y accesorios a los intereses del pr¨¦stamo, es decir, que no forman parte de la esencia del contrato, no son elemento esencial del mismo, por lo que es posible su control de legalidad y abusividad por los juzgados".
Ausbanc recuerda a este respecto, que el Tribunal de Justicia de la Uni¨®n Europea ha admitido que en Espa?a pueda haber un control jurisdiccional del car¨¢cter abusivo de las cl¨¢usulas mediante la sentencia de 3 de junio de 2010 en relaci¨®n a la sentencia por el redondeo al alza.
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