Vivienda, seis a?os del cielo al infierno

Naci¨® en ¨¦pocas de bonanza, cuando el acceso a la vivienda era uno de problemas que m¨¢s preocupaban a los ciudadanos, y muere cuando los dos grandes efectos de la crisis -el paro desbordado y el agujero en las cuentas p¨²blicas- han desplazado del foco de atenci¨®n al resto de asuntos. El reci¨¦n nombrado presidente Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero se invent¨® en 2004 el el Ministerio de Vivienda como un gui?o a los j¨®venes, que ve¨ªan c¨®mo cada vez se les hac¨ªa m¨¢s dif¨ªcil acceder a un bien b¨¢sico cuyo precio crec¨ªa entonces a un ritmo del 18% anual.

Para ello llam¨® a Mar¨ªa Antonia Trujillo, una desconocida consejera extreme?a, que tuvo que poner en marcha un ministerio de la nada. Entre patinazos en los medios de comunicaci¨®n como la presentaci¨®n de las kelifinder -unas zapatillas que el ministerio regalaba para que los j¨®venes pudieran recorrerse la ciudad a la b¨²squeda de piso con un calzado c¨®modo- o la pol¨¦mica en torno a los minipisos, Trujillo logr¨® aprobar una Ley del Suelo que pretend¨ªa luchar con la especulaci¨®n que en esos d¨ªas se hab¨ªa convertido en la norma habitual en el mercado inmobiliario. Adem¨¢s de los retrasos y la falta de inter¨¦s pol¨ªtico en sacar adelante esta norma, la nueva ley se dio de bruces contra la realidad: naci¨® como instrumento para luchar contra los excesos de un sector boyante y al poco tiempo de entrar en vigor se encontr¨® con una de las peores crisis que recuerda el mercado inmobiliario y de la que todav¨ªa no ha salido. As¨ª que su efecto ha sido muy limitado.

Carme Chac¨®n sustituy¨® a Trujillo en 2007. El presidente quer¨ªa dar un impulso pol¨ªtico al ministerio que a¨²n entonces era uno de sus emblemas. En el a?o escaso que Chac¨®n ocup¨® la cartera aprob¨® la Renta B¨¢sica de Emancipaci¨®n, la ayuda de 210 euros para los j¨®venes inquilinos con ingresos inferiores a 22.000 euros anuales. Con m¨¢s de 250.000 beneficiarios hasta ahora, esta prestaci¨®n es probablemente la medida del ministerio con un impacto m¨¢s directo.

Tras el paso de Chac¨®n a Defensa en 2008, le sustituye Beatriz Corredor, registradora de la propiedad y en ese momento concejal en el Ayuntamiento de Madrid. Con un perfil m¨¢s t¨¦cnico que pol¨ªtico, durante su paso por el Ministerio se ha esforzado por dar una salida al stock de viviendas que acumulan los promotores y ha aprobado un Plan de Vivienda 2009-2012 que incluye por primera vez las ayudas al alquiler como opci¨®n a compra. En los ¨²ltimos meses de su mandato ha tenido que lidiar con unos recortes presupuestarios, entre los que se cuentan la eliminaci¨®n de la ayuda directa a la entrada para pisos protegidos, que en verano pusieron en pie de guerra a las comunidades aut¨®nomas.

Uno de los grandes avances que ha logrado el ministerio en sus seis a?os de existencia es tratar por primera vez en igualdad de condiciones la compra y el alquiler, tanto en ayudas directas como fiscales. Entre los grandes fiascos, la Sociedad P¨²blica de Alquiler, que se cre¨® para ser el gran impulsor a una bolsa de viviendas de alquiler, y que ha suscrito desde su creaci¨®n menos de 15.000 contratos.

Es ir¨®nico comprobar c¨®mo la crisis ha forzado al Gobierno a eliminar la desgravaci¨®n fiscal por la vivienda, medida que ya propuso en su d¨ªa Trujillo, y a la que se opuso el entonces vicepresidente Pedro Solbes. Y es triste confirmar que el "aterrizaje suave" que vaticinaba Chac¨®n se ha convertido en un desplome sin motor. Y que si hoy la vivienda en propiedad es m¨¢s accesible no se debe a las pol¨ªticas del ministerio, sino a que el desplome de la demanda ha forzado a promotores y vendedores privados a reducir unos precios que estaban inflados.

A partir de ahora, Corredor se despide del cargo de ministra, pero no de las pol¨ªticas de vivienda. Seguir¨¢ al frente de estos asuntos como secretaria de Estado en Fomento. La crisis tambi¨¦n provoca estas extra?as carambolas: que un ministro pase a secretario de Estado de un d¨ªa para otro.

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