Nomura calcula que la banca tardar¨¢ 24 a?os en recuperar su inversi¨®n en el 'ladrillo'

Un informe del banco de inversi¨®n Nomura calcula, en base a los datos del Banco de Espa?a, que el sector financiero espa?ol tardar¨¢ 24 a?os en recuperar el valor de todos sus activos inmobiliarios, lo que en opini¨®n de esta entidad confirma los temores a m¨¢s p¨¦rdidas en un futuro. "La banca espa?ola sigue afrontado sus mayores riesgos en el mercado residencial espa?ol", asegura el texto.

Seg¨²n el documento, los bancos espa?oles tienen prestado en hipotecas y cr¨¦ditos al sector inmobiliario unos 300.000 millones de euros. De estos activos, unos 242.000 millones est¨¢n destinados a la financiaci¨®n de la compra de casas, inmuebles en construcci¨®n y suelo. Sin embargo, con este dinero est¨¢n financiando activos que, en realidad, valdr¨ªan 345.000 millones.

Nomura, que augura que los precios seguir¨¢n cayendo durante los dos pr¨®ximos a?os, estima que esta cartera de activos por 242.000 millones equivale a financiar 3,6 millones de casas. As¨ª, a raz¨®n de colocar 150.000 casas al a?o en el mercado, y eso teniendo en cuenta que todas se venden, vaticina que las entidades tardar¨¢n 24 a?os en recuperar el valor de sus inversiones en el ladrillo.

No obstante, los analistas responsables del texto, Daragh Quinn, Prathmesh Dave y Duncan Farr, admiten que sobre este punto se pueden hacer interpretaciones m¨¢s o menos optimistas o pesimistas. De este modo, si se opta por lo primero y se duplica el n¨²mero de casas vendidas, el tiempo calculado para reducir el diferencial se reduce a la mitad.