La CAM rebaja sus pisos pero solo si la hipoteca es con otro banco
La entidad intervenida trata de soltar lastre a la espera de que el Banco de Espa?a encuentre comprador. -Las condiciones se han modificado tras su difusi¨®n
La Caja del Mediterr¨¢neo, intervenida desde el pasado julio y en una delicada situaci¨®n financiera, ha optado por rebajar el precio de los inmuebles canjeados a los promotores por deudas impagadas con vistas a reducir el lastre a la espera de que el Banco de Espa?a la saque a subasta tras las elecciones. Con este fin, seg¨²n anuncia la entidad en su p¨¢gina web, ofrece unos 3.000 pisos con un descuento del 50% si la compra se cierra antes de fin de a?o. En cualquier caso, lo parad¨®jico llega a la hora de analizar las condiciones, ya que para evitar asumir riesgos adicionales, ofrece otro 10% de rebaja "solo para operaciones de pago al contado o mediante financiaci¨®n externa", aunque en teor¨ªa el negocio de la banca es prestar dinero, no vender pisos.
No obstante, la entidad, que acumulaba unas p¨¦rdidas de 1.136 millones hasta junio y ha recibido ya 2.800 millones del Banco de Espa?a para evitar problemas de insolvencia, ha retirado esta segunda condici¨®n despu¨¦s de que el portal inmobiliario Idealista.com lo haya publicitado a trav¨¦s de su web.
Asimismo, seg¨²n a?ade Idealista, si el inmueble se adjudica en subasta y hay m¨¢s de un comprador interesado, el hecho de no necesitar financiaci¨®n por parte de la entidad supondr¨¢ un plus a la hora de adjudicarse la vivienda.
El motivo de esta restricci¨®n a quienes vengan con la hipoteca de otra entidad, algo que tal y como est¨¢ el mercado no es f¨¢cil y menos para comprar viviendas que no est¨¦n en su cartera de inmuebles, es evitar asumir m¨¢s riesgos. Hasta junio, ¨²ltimos datos publicados, la CAM tiene una exposici¨®n al cr¨¦dito problem¨¢tico -que ofrece alg¨²n problema de pago- de 17.500 millones de euros, con una morosidad en la parte del ladrillo superior al 40% (7.117 millones). La entidad tiene unos activos inmobiliarios adjudicados (canjeados por deuda) por valor de 2.652 millones.
Por su parte, el cr¨¦dito hipotecario, seg¨²n ha publicado hoy la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, ha ca¨ªdo un 4,87% en tasa interanual en los ocho primeros meses del a?o.
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