?Quieres ser uno de los propietarios del emblem¨¢tico Empire State?

La sociedad que gestiona el emblem¨¢tico edificio Empire State Building, que se alza en pleno coraz¨®n de Manhattan, acaba de solicitar al regulador burs¨¢til autorizaci¨®n para empezar a cotizar en el New York Stock Exchange (NYSE). Con la colocaci¨®n espera recaudar hasta 1.000 millones de d¨®lares. Quedan por conocerse el volumen de la operaci¨®n y el precio de la acci¨®n, lo que se espera que se haga p¨²blico en los pr¨®ximos meses.

Gracias a este operaci¨®n, el inversor com¨²n podr¨¢, cuando culmine el proceso de colocaci¨®n, dar un bocado a una de las propiedades inmobiliarias que mejor y m¨¢s simbolizan la ciudad de Nueva York. Con 382 metros y 102 plantas, tras los eventos del 11-S volvi¨® a convertirse en el edificio m¨¢s alto en la isla. Est¨¢ abierto al p¨²blico y es uno de los puntos ¨¢lgidos del turismo en la ciudad de los rascacielos, ya que se puede subir a la terraza y ver la isla de norte a sur por cerca de 20 d¨®lares (15 euros).

La operaci¨®n de cotizaci¨®n se hace p¨²blica coincidiendo con el alza en el precio del alquiler de los espacios para oficinas. Con vistas a asegurar su ¨¦xito, Bank of America y Goldman Sachs ser¨¢n los encargados de vender la operaci¨®n a los inversores institucionales.

La eventual salida a Bolsa de la sociedad propietara del Empire State es la comidilla desde hace meses en la ciudad de los rascacielos. La familia Malkin ya anunci¨® el pasado mes de noviembre que su brazo inversor estaba contemplando hacer una oferta de venta de acciones.

Junto al rascacielos situado en la intersecci¨®n de la Quinta Avenida con West 34th Street, y que est¨¢ considerado como la joya de la corona, la familia Malkin gestiona una docena de propiedades en Nueva York y en la vecina Connecticut, inmuebles que dedican al alquiler de oficinas. En total, la sociedad gan¨® 71 millones de d¨®lares en los primeros nueves meses de 2011 tras generar unos ingresos de 382 millones -la mitad corresponden al Empire, que por cierto est¨¢ en proceso de renovaci¨®n-. Los Malkin compraron el rascacielos en 2002, pero no se hicieron con el control del m¨ªtico edificio, que aparece ya en pel¨ªculas de los a?os treinta como King Kong, hasta 2010.

Empire State Reality cotizar¨¢ con el s¨ªmbolo ESB. La venta de acciones es una v¨ªa que tiene las empresas para dotarse de liquidez. En el caso de la sociedad que gestiona el Empire State, necesita entre 55 millones y 65 millones a partir de 2013 para poder concluir las obras que tiene en marcha en el rascacielos que se alz¨® en Manhattan en plena Gran Depresi¨®n.