La vivienda ha perdido una cuarta parte de su valor desde el inicio de la crisis

El precio de la vivienda moder¨® su ca¨ªda en enero con un descenso medio del 6,6% respecto a id¨¦ntico mes del a?o pasado, seg¨²n los datos de la tasadora Tinsa, que ponen de manifiesto que los pisos han perdido un 25% de su valor desde el estallido de la burbuja, a comienzos de 2008.

El m¨¢ximo hist¨®rico de precios se alcanz¨® en diciembre de 2007. A partir de ese mes, la crisis provoc¨® ca¨ªdas constantes de los valores. Sin embargo, la mayor¨ªa de los expertos considera que a¨²n est¨¢ por llegar la gran correcci¨®n del mercado inmobiliario, un sector que ve c¨®mo las ventas no parar de caer.

En enero pasado, la ca¨ªda fue menor que el mes anterior (entre diciembre de 2011 y diciembre de 2010 el descenso fue del 8,1%). La bajada de precios fue mayor en enero en las capitales y las grandes ciudades, con un 8,7%, seg¨²n la tasadora, que no ofrece en el informe el valor en euros del metro cuadrado. Por detr¨¢s se situaron las localidades de la costa del Mediterr¨¢neo, que fue epicentro de la burbuja residencial, con un 8,1%, y las ¨¢reas metropolitanas, con un descenso del 6,5%.

Recortes acumulados

Respecto a los recortes acumulados por zonas desde que estas alcanzaron su valor m¨¢s alto, a finales de 2007, la costa mediterr¨¢nea situ¨® su descenso en enero en el 33,1% y pierde ya un tercio del valor desde el inicio de la crisis. Por detr¨¢s se situaron las capitales y grandes ciudades, con el 27,8%, las ¨¢reas metropolitanas, con un 26,3%, las islas Baleares y Canarias, con el 20,1%, y el resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores, con el 19,9%.

En el conjunto de 2011, el sector inmobiliario espa?ol sigui¨® navegando con pr¨¢cticamente todos sus motores parado, con una ca¨ªda media de los precios del 9,6%, seg¨²n los datos oficiales.