El precio de la vivienda acelera su ca¨ªda en febrero y vuelve al nivel de 2004

El precio medio de la vivienda acentu¨® su ca¨ªda en el segundo mes del a?o hasta el 9,5%, de forma que acumula un descenso del 27% desde que el valor de las viviendas alcanzara su punto m¨¢s alto en diciembre de 2007, seg¨²n datos difundidos este martes por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

De esta forma, la ca¨ªda interanual de los precios de la vivienda registrada en febrero fue casi tres puntos superior a la registrada en enero, cuando baj¨® un 6,6%. Seg¨²n Tinsa, con este descenso en el valor de los pisos, los precios de la vivienda se sit¨²an en niveles del a?o 2004.

Tinsa explica que el "deterioro" del cuadro macroecon¨®mico, con una "fuerte p¨¦rdida de empleo", unido al aumento de los diferenciales en los tipos hipotecarios, "est¨¢n neutralizando el efecto positivo que produce sobre el mercado la recuperaci¨®n de las deducciones fiscales a la compra de vivienda".

El sector inmobiliario no acaba de salir del agujero en el que se sumi¨® cuando estall¨® la burbuja. La venta de viviendas suma 11 meses de ca¨ªdas.

Los datos de Tasaciones Inmobiliarias apuntan que el precio de la vivienda se mantuvo a la baja en el primer mes del a?o en todas las zonas analizadas.

En concreto, el ajuste del precio de los pisos alcanz¨® el 11,5% interanual en las capitales y grandes ciudades, mientras que en las ¨¢reas metropolitanas retrocedi¨® un 10,3%. A continuaci¨®n se situaron la costa mediterr¨¢nea, con una ca¨ªda del 9,5%; Baleares y Canarias (-8,8%) y el resto de municipios (-6,5%).

Respecto a los recortes acumulados por zonas desde que ¨¦stas alcanzaron su valor m¨¢s alto, a finales de 2007, la costa mediterr¨¢nea situ¨® su descenso en febrero en el 34,1%.

Por detr¨¢s se situaron las capitales y grandes ciudades, con el 29,7%; las ¨¢reas metropolitanas, con un 28,9%; las islas Baleares y Canarias, con el 24,7%, y el resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores, con el 21,5%.