La concesi¨®n de hipotecas baja en abril al m¨ªnimo desde 2003

El mercado de la vivienda sigue dando muestras de la par¨¢lisis en la que se encuentra desde que estall¨® la burbuja inmobiliaria. La firma de hipotecas disminuy¨® un 31,3% en abril respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta 21.498 operaciones, el n¨²mero m¨¢s bajo desde 2003, seg¨²n los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Adem¨¢s, por primera vez en los ¨²ltimos nueve a?os, el importe medio de los cr¨¦ditos cay¨® por debajo de los 100.000 euros.

Respecto al n¨²mero de hipotecas constituidas, se trata de la ca¨ªda interanual m¨¢s moderada desde febrero del a?o pasado, cuando hab¨ªan disminuido un 20,6%, lo que apunta a que se est¨¢ cerca del suelo tras dos a?os consecutivos a la baja.

El desplome de las ventas se ha producido a la vez que ca¨ªa el valor de las operaciones. El importe medio prestado para la compra de un piso se situ¨® en 99.662 euros por hipoteca en abril, un 7,1% menos que en id¨¦ntico mes del a?o pasado. Se trata de la cifra m¨¢s baja desde julio de 2003.

Un total de 15.366 hipotecas para vivienda cambiaron sus condiciones, un 17% m¨¢s, casi todas por cambios en los tipos de inter¨¦s (principalmente se trata de ciudadanos que han pasado de tener un tipo fijo a uno variable para sacar partido de los bajos tipos de inter¨¦s recientes). El Eur¨ªbor, que se encuentra en m¨ªnimos de dos a?os, sigue siendo el tipo de referencia preferido.

El n¨²mero de hipotecas de viviendas canceladas asciende a 21.911 en abril, lo que supone una reducci¨®n de 20,2% respecto a id¨¦ntico mes de 2011.

Casi dos tercios de los pr¨¦stamos son concedidos por los bancos. El tipo de inter¨¦s medio fue del 4,38%, lo que supone un incremento del 8,4% en la tasa interanual y del 0,2% respecto a marzo.