¡°El promotor no tiene mucho margen para ajustar precios¡±
En un piso de 200.000 euros se pagar¨¢n 12.000 euros m¨¢s en impuestos
El sector inmobiliario fue el primero en entrar en crisis y todo apunta a que ser¨¢ el ¨²ltimo en superarla. Cada nuevo dato es un nuevo mazazo para estas empresas. Las ventas de viviendas encadenan ya 15 meses consecutivos de ca¨ªdas y los precios se han derrumbado el 18,3% desde 2008. No obstante, tras esa cifra hay descensos de todo tipo: del 10% al 50%.
El Gobierno ha aprobado una subida del tipo del IVA para la vivienda nueva del 4% al 10% a partir de enero de 2013. El incremento significa que, por ejemplo, por un piso de 200.000 euros se pagar¨¢n 12.000 euros m¨¢s en impuestos. El presidente de la patronal APCE, Jos¨¦ Manuel Galindo, sostiene que es complejo conocer la estrategia que va a seguir el sector dada su atomizaci¨®n. Sin embargo, opina que al promotor no le queda mucho margen ¡°para realizar otro esfuerzo m¨¢s a lo que ya ha ajustado¡±. El a?o que viene, adem¨¢s, se eliminar¨¢ la desgravaci¨®n por la compra de vivienda. Y eso, dice Galindo, puede animar las transacciones en 2012.
M¨¢s pesimista es Luis Alberto Alonso, del Consejo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que se?ala que la medida no servir¨¢ para reactivar un mercado que carece de financiaci¨®n. Alonso tambi¨¦n teme que las comunidades decidan ahora subir el impuesto de transmisiones patrimoniales para afrontar sus ajustes.
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