El eur¨ªbor vuelve a bajar y se sit¨²a por primera vez por debajo del 1%

El eur¨ªbor a 12 meses, el tipo de inter¨¦s que los bancos de la zona euro toman como referencia a la hora de prestarse dinero, baj¨® el martes del 1% por primera vez desde su adopci¨®n en 1999 y cotiza en su tasa diaria al 0,994%. El tipo de inter¨¦s no deja de batir marcas desde que el Banco Central Europeo bajase el precio del dinero a un m¨ªnimo hist¨®rico del 0,75%, el pasado d¨ªa 6.

La bajada del eur¨ªbor es una buena noticia para los que tengan contratada una hipoteca a tipo variable que lo utilice de referencia. La racha del interbancario hace que la media mensual, que se utiliza para calcular las nuevas contrataciones y revisiones hipotecarias, tambi¨¦n caiga a un 1,088%, a falta de cinco sesiones de negociaci¨®n. El ¨ªndice mensual de julio de 2011 se situ¨® en un 2,183%, m¨¢s de un punto porcentual de diferencia y lejos del m¨¢ximo hist¨®rico del 5,393%, al que se lleg¨® en julio de 2008.

Esto significa que, por ejemplo, para una hipoteca por 150.000 euros y un plazo de amortizaci¨®n de 25 a?os que se revise en agosto utilizando como referencia la tasa de julio tendr¨¢ una bajada en la cuota mensual cercana a los 80 euros, y una reducci¨®n en el pago anual pr¨®xima a los 950.

El descenso del ¨ªndice de referencia puede hacer que vuelvan a caer los tipos de inter¨¦s de las hipotecas concedidas, que se situaron al 4,32% en mayo tras meses en torno al 4,4%, seg¨²n datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Esto supondr¨ªa una rara alegr¨ªa para el raqu¨ªtico mercado hipotecario, que acumula 25 meses consecutivos de ca¨ªdas. La posibilidad de ofrecer hipotecas m¨¢s baratas puede compensar en parte el impacto de las medidas aprobadas por el Gobierno durante las ¨²ltimas dos semanas, entre las que se encuentran la subida del IVA de las viviendas nuevas (del 4% al 10%) que se aplicar¨¢ a partir de enero de 2013, y la p¨¦rdida de la deducci¨®n por vivienda en el IRPF.

Y la reactivaci¨®n del mercado hipotecario, acompa?ado por la ca¨ªda del precio de la vivienda, puede ense?ar el camino de la recuperaci¨®n al sector inmobiliario, el m¨¢s afectado por la crisis. El precio de la vivienda cay¨® un 8,3% durante el segundo trimestre del a?o con respecto al mismo periodo de 2011, lo que ha hecho crecer el optimismo entre los promotores.

Las inmobiliarias esperan que la combinaci¨®n de pisos e hipotecas m¨¢s baratas, a?adido al inminente incremento del precio final de la vivienda fruto de la subida del IVA, sirva para animar a los compradores, a pesar de la inestabilidad econ¨®mica y el temor al desempleo.

El tipo del eur¨ªbor se calcula por la Federaci¨®n Bancaria Europea de entre los tipos de inter¨¦s facilitados por 43 bancos y organizaciones bancarias, entre los que se encuentran cinco entidades espa?olas.