La Rioja, Catalu?a y Arag¨®n, CCAA donde m¨¢s baj¨® el valor de la vivienda

Seg¨²n el ?ndice de Mercados Inmobiliarios Espa?oles -IMIE- publicado hoy por Tinsa (que no incluye los datos del Pa¨ªs Vasco), el precio de la vivienda en Espa?a baj¨® un 11,5 por ciento en el segundo trimestre frente al 9,2 del primero.

Esa mayor intensidad de la ca¨ªda en el segundo trimestre ha sido la pauta en la mayor parte de los territorios y provincias del Estado, especialmente en La Rioja, cuya bajada interanual del 22,6 por ciento, la devuelve a valores medios de 2003.

Tambi¨¦n tienen una variaci¨®n interanual negativa relevante, adem¨¢s de las comunidades mencionadas, la Comunidad Valenciana (-14 por ciento) y Castilla-La Mancha y Madrid (ambas con un descenso del 13,8).

Las autonom¨ªas con bajadas similares a la media nacional fueron las de Castilla y Le¨®n (-11,8 por ciento), Andaluc¨ªa (-11,6), Navarra (-11,5), Murcia (-10,8), Canarias (-10,6) y Baleares (-10,5).

Las menos afectadas por el descenso en el valor de la vivienda en el segundo trimestre del a?o han sido Extremadura (-10,1 por ciento), Galicia (-6,2), Asturias (-5,2) y Cantabria (-3,6), adem¨¢s de las ciudades aut¨®nomas de Ceuta (-4) y Melilla (-3,3).

Por provincias, los descensos m¨¢s acusados se localizaron, aparte de en La Rioja, en Tarragona (-19 por ciento), Toledo (-18,7), Zaragoza (-18,6), Almer¨ªa (-18,1) y Segovia (-18).

En el otro extremo y con variaciones interanuales m¨¢s moderadas o pr¨¢cticamente inexistentes est¨¢n Cuenca (-0,1 por ciento) y Orense (0 por ciento).

Lugo es la ¨²nica provincia que, provisionalmente, presenta un leve ascenso del 2,1 por ciento durante el segundo trimestre, seg¨²n Tinsa.

Esta consultora inmobiliaria analiza los descensos acumulados y destaca la situaci¨®n del cuadrante noreste peninsular, que recoge los mayores recortes liderados por La Rioja que ya ha corregido sus valores un 39,7 por ciento, seguida muy de cerca por Catalu?a (-39,3), Arag¨®n (-37,8) y la Comunidad Valenciana (-36,2).

Dentro de este grupo con mayores reducciones del precio de la vivienda, aunque ubicada en la zona central e influida en su comportamiento por Madrid, sit¨²a a Castilla-La Mancha, con un descenso que alcanza ya el 38,9 por ciento de media.

Es precisamente en estos ¨¢mbitos donde est¨¢n las provincias con recortes acumulados por encima del 40 por ciento.

Es el caso de Toledo (-43,1 por ciento), Guadalajara (-41,1), Zaragoza (-40,4), Tarragona (-40,2) y Barcelona (-40).

A ellas se unen otras con descensos tambi¨¦n muy relevantes como Almer¨ªa (-39,2 por ciento), M¨¢laga (-39,1), Girona (-37,2) y Valencia (-37,2).

Tinsa destaca que las provincias que mostraron comportamientos acumulados menos negativos fueron aquellas con menor densidad de poblaci¨®n y con un mercado de segunda residencia menos activo, fundamentalmente en el cuadrante noroeste, como Soria (-13,8 por ciento) y Zamora (-10,2).