El Banco de Espa?a pide al sector 185 datos de cada cr¨¦dito inmobiliario

Por falta de datos ya no va a ser. El nuevo gobernador, Luis Linde, ha decidido acabar con la sospecha de que el supervisor no conoce bien la situaci¨®n del sector en lo referente a su participaci¨®n en el ladrillo. Una de sus primeras medidas ha sido pedir al sector una base de datos de lo m¨¢s compleja. Incluye hasta 185 datos sobre los diferentes tipos de inmuebles: ¡°Viviendas, edificios residenciales, garajes y trasteros, oficinas, edificios de oficinas, locales comerciales, edificios con uso comercial, edificios de uso mixto, hoteles, naves industriales, terrenos urbanos, fincas r¨²sticas y otros inmuebles¡±.

La informaci¨®n llega a ser tan exhaustiva que pregunta por el coste del seguro de la vivienda, el gasto de comunidad, las modalidades de alquiler y opciones de renovaci¨®n para los inquilinos, n¨²mero de habitaciones y ba?os, ornamentaci¨®n, tipo de fachada, armarios empotrados, cocina equipada, tendederos, si tienen piscina, zona de baloncesto, gimnasio, golf, squash, tenis, etc¨¦tera. El mismo grado de detalle reclama sobre los hoteles, terrenos urban¨ªsticos y las fincas r¨²sticas. Los bancos de cajas en proceso de fusi¨®n deben tener los datos unificados, una tarea herc¨²lea.

Los directivos de las entidades est¨¢n perplejos con la solicitud del Banco de Espa?a, que es un anejo de un borrador de circular. Las entidades tienen hasta el mi¨¦rcoles 5 de septiembre para enviar opiniones sobre la normativa. No se esperan muchos cambios porque la circular se ci?e a las caracter¨ªsticas t¨¦cnicas de c¨®mo deben archivarse los ¡°datos de activos transferibles a las sociedades¡± desde donde se realizar¨¢ el saneamiento y venta de los activos financieros, es decir, el banco malo.

Ante la carga de trabajo que supone completar el fichero, Linde ha dado hasta el 31 de diciembre para cumplimentar toda la informaci¨®n solicitada.

Adem¨¢s, en el segundo anejo se piden 103 datos sobre las fechas, importes, domicilios, situaci¨®n legal, fecha de nacimiento de las personas o empresas titulares de los cr¨¦ditos. La parte m¨¢s detallada es la referente a los importes no vencidos, los pendientes de cobro, los intereses de demora, los l¨ªmites de riesgo, las garant¨ªas admitidas, los m¨¢rgenes de los pr¨¦stamos y los juzgados donde est¨¢n las reclamaciones por impago.

¡°No conseguimos colocar ni un cr¨¦dito pero nos faltan manos para cumplir con tanto papeleo¡±, se lamentaba un directivo del sector.