La gran banca propone aportar capital al "banco malo", pero no inmuebles

Fuentes de algunas de las entidades m¨¢s fuertes han explicado a EFE que las conversaciones con el Gobierno se han intensificado en los ¨²ltimos d¨ªas, dado que la futura sociedad de gesti¨®n de activos inmobiliarios debe estar en funcionamiento en menos de dos meses.

Existe adem¨¢s otro elemento de premura, como es la negativa que han mostrado los fondos internacionales a participar en el capital del "banco malo", tal y como se ha confirmado en los ¨²ltimos d¨ªas.

Entre las entidades financieras internacionales a las que se ha contactado, y que han rechazado el ofrecimiento, se encuentran Fortress Investment Group, Cerberus Capital Management, as¨ª como fondos del grupo Goldman Sachs y Morgan Stanley.

Esto ha hecho que el Ministerio de Econom¨ªa ejerza una mayor presi¨®n sobre la banca 'sana' para que apoye este nuevo instrumento, que debe contar al menos con un 51 % de capital privado. Entre estas entidades destacan el Banco Santander y BBVA.

Precisamente el presidente de este ¨²ltimo grupo, Francisco Gonz¨¢lez, reconoci¨® esta semana que el capital internacional "no va a entrar f¨¢cilmente", ya que la percepci¨®n que se tiene de Espa?a es peor que la realidad.

En cualquier caso, Gonz¨¢lez dijo que su entidad "y todos los bancos fuertes estar¨¢n abiertos a participar en el banco malo", aunque distingui¨® entre la posibilidad de hacerlo con el traspaso de activos t¨®xicos o poniendo capital.

Esta ¨²ltima opci¨®n podr¨ªa llevarse a cabo por medio de varios mecanismos, como la emisi¨®n de t¨ªtulos por parte del "banco malo" que ser¨ªan adquiridos por las entidades sanas, dijo a EFE un alto directivo.

Por contra, la banca fuerte es reticente a participar con la transferencia de activos inmobiliarios, como si se tratase de una entidad nacionalizada, porque ello supondr¨ªa, en su opini¨®n, un estigma.

"Si aportas activos, te tutelan, pierdes soberan¨ªa. Todav¨ªa no sabemos las consecuencias exactas que implicar¨¢ aportar activos, pero queda claro que quedas estigmatizado".

Seg¨²n el real decreto aprobado por el Gobierno, y que debe ser desarrollado con el reglamento que est¨¢ ahora en proceso de elaboraci¨®n, solo la banca nacionalizada y con ayudas p¨²blicas estar¨¢ obligada a traspasar sus activos inmobiliarios t¨®xicos.

Adem¨¢s, existe otro factor de reticencia de la gran banca que est¨¢ relacionado con el precio al que se transferir¨¢n los activos inmobiliarios al "banco malo".

Los bancos no quieren que se aplique un descuento superior al que establecen las provisiones marcadas por las dos primeras reformas financieras del Gobierno de Mariano Rajoy, y que deja una cobertura media para la cartera de pr¨¦stamos al sector promotor y constructor (problem¨¢ticos y no problem¨¢ticos) del 45 %.

"Si nos dejaran transferir los activos con este descuento, no tendr¨ªamos problemas en participar. Pero quieren aplicar un descuento mayor, hay quien habla de entre un 60 y un 75 %, y ello nos supondr¨ªa vender con p¨¦rdidas. Ser¨ªa como un De Guindos III (en referencia a un tercer real decreto)", apunta el directivo.

De momento, los bancos insisten en que la negociaci¨®n est¨¢ en marcha y "no hay nada decidido".

Un elemento fundamental para determinar el precio de transferencia de los activos t¨®xicos ser¨¢ el informe que dar¨¢ a conocer el pr¨®ximo viernes la consultora Oliver Wyman, y que determinar¨¢ qu¨¦ bancos necesitan ayuda y qui¨¦n va a participar en el "banco malo".