Cuba registra m¨¢s donaciones de casas que ventas con la nueva ley inmobiliaria

La directora de Notar¨ªa y Registro Civil del Minjus, Olga Lidia P¨¦rez D¨ªaz, record¨® en una rueda de prensa la nueva ley vigente desde hace casi un a?o que permite las compraventas y las donaciones de viviendas a trav¨¦s de contratos entre particulares y que puso fin a una prohibici¨®n vigente durante d¨¦cadas.

La funcionaria admiti¨® que desde su entrada en vigor se han producido m¨¢s donaciones de viviendas (no detall¨® cifras al respecto) y advirti¨® de los efectos legales e inconvenientes que puede conllevar usar esta figura de transmisi¨®n de una propiedad para encubrir una compraventa eludiendo el pago del correspondiente impuesto.

No obstante, se?al¨® que a punto de cumplirse un a?o de la aplicaci¨®n de estas normas no se ha registrado la anulaci¨®n de ning¨²n contrato de compraventa ni de donaci¨®n de viviendas.

De los 45.000 contratos de donaciones o compraventa de vivienda que se han formalizado desde el pasado enero, la mayor parte corresponden a las ciudades de La Habana, Matanzas y en general en los municipios cabecera de provincia.

El Gobierno del presidente Ra¨²l Castro dio luz verde en noviembre pasado al Decreto Ley 288, modificativo de la Ley General de la Vivienda de 1988, que flexibiliza la transmisi¨®n de la propiedad de viviendas entre privados, la cual puede hacerse mediante compraventa, permuta, donaci¨®n o adjudicaci¨®n siempre que las propiedades est¨¦n inscritas y actualizadas.

La medida junto a otra similar para la compraventa de veh¨ªculos forman parte del plan de reformas econ¨®micas del Gobierno de la isla para "actualizar" su modelo econ¨®mico socialista y puso fin a d¨¦cadas de prohibiciones y restricciones sobre este tipo de transacciones.

Seg¨²n el Instituto Nacional de la Vivienda (INV), Cuba tiene unas 3.700.000 viviendas y un 85 por ciento se encuentra en r¨¦gimen de propiedad individual.

Entre enero y marzo de este a?o, se realizaron en Cuba 2.730 operaciones de compraventa de viviendas entre particulares as¨ª como 10.660 donaciones, de acuerdo con los ¨²ltimos datos disponibles.

Hasta 2010, Cuba, que tiene 11,2 millones de habitantes, ten¨ªa un d¨¦ficit reconocido de unas 600.000 casas y seg¨²n datos oficiales, m¨¢s del 50 por ciento de las construcciones est¨¢n en mal estado y 8,5 de cada 10 edificios necesitan reparaci¨®n.