El Gobieno dar¨¢ m¨¢s facilidades para ¡®catastrazos¡¯ de los Ayuntamientos

El Gobierno ha decidido dotar de una mayor flexibilidad a la actualizaci¨®n de los valores catastrales de los inmuebles a trav¨¦s de los Presupuestos Generales del Estado. El proyecto de ley de medidas tributarias que acompa?a al proyecto de Presupuestos aprobado ayer incluye una modificaci¨®n de la normativa por la cual se actualiza el catastro.

Hasta ahora, las leyes de Presupuestos Generales del Estado pod¨ªan actualizar los valores catastrales por aplicaci¨®n de coeficientes, que pod¨ªan ser diferentes para cada clase de inmuebles, y tambi¨¦n pod¨ªan fijar coeficientes de actualizaci¨®n por grupos de municipios, que se determinan en funci¨®n de su din¨¢mica inmobiliaria.

Ahora, se modifica el art¨ªculo 32 de la ley del catastro y se incluye un nuevo segundo apartado seg¨²n el cual las leyes de presupuestos podr¨¢n actualizar los valores catastrales de los inmuebles urbanos de un mismo municipio por aplicaci¨®n de coeficientes en funci¨®n del a?o de entrada en vigor de la correspondiente ponencia de valores del municipio.

Los ayuntamientos podr¨¢n solicitar la aplicaci¨®n de esos coeficientes cuando hayan transcurrido al menos cinco a?os desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento de valoraci¨®n colectiva de car¨¢cter general y adem¨¢s se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinaci¨®n de los valores catastrales vigentes, siempre que afecten de modo homog¨¦neo al conjunto de usos, pol¨ªgonos, ¨¢reas o zonas existentes en el municipio.

Los Ayuntamientos deben comunicar la solicitud de la aplicaci¨®n de los coeficientes a la Direcci¨®n General del Catastro antes del 31 de enero del ejercicio anterior a aquel para el que se solicita la aplicaci¨®n de los coeficientes. excepcionalmente, para solicitar la revisi¨®n de cara al a?o 2014, el plazo durar¨¢ hasta el 1 de marzo de 2013.

El ministro de Hacienda tendr¨¢ que ver si se cumplen esos requisitos y establecer¨¢ mediante una orden ministerial antes del 30 de septiembre de cada a?o la lista de los municipios en los que resultar¨¢n aplicables los coeficientes.

Adem¨¢s de esa flexibilizaci¨®n en las valoraciones, el Gobierno tambi¨¦n propone modificar la regulaci¨®n de las inspecciones catastrales, al a?adir un tercer apartado en el art¨ªculo 20 de la ley del catastro. Seg¨²n la nueva norma, en los supuestos en que se cuente con datos suficientes y no existan terceros afectados por el procedimiento de inspecci¨®n, este podr¨¢ iniciarse directamente con la notificaci¨®n del acta de inspecci¨®n, en la que se incluir¨¢ la propuesta de regularizaci¨®n de la descripci¨®n el inmueble. Los interesados podr¨¢n presentar alegaciones durante 15 d¨ªas. Si no lo hacen, la propuesta se convertir¨¢ en definitiva y se cerrar¨¢ el expediente.