Los inversores extranjeros del banco malo tendr¨¢n beneficios fiscales

El Gobierno trata de suavizar las condiciones para atraer inversores extranjeros al banco malo, la entidad que gestionar¨¢ los activos inmobiliarios de los bancos rescatados. Lo ha dise?ado para que la Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb), como ha sido bautizado el banco malo, tenga m¨¢s de la mitad de capital privado. El Estado aportar¨¢ a trav¨¦s del Frob ¡ªel fondo utlizado para rescatar las entidades con problemas¡ª el resto, siempre menos del 45%. Por eso, para evitar poner la m¨ªnima cantidad de dinero p¨²blico, el Ejecutivo busca f¨®rmulas atractivas para los inversores que hasta el momento se muestran reticentes.

Con esa idea, el Grupo Popular en el Congreso ha presentado tres enmiendas en la Ley de Reestructuraci¨®n y Resoluci¨®n de Entidades de Cr¨¦dito, que regula la creaci¨®n del banco malo, para incluir exenciones y beneficios fiscales para estos inversores.

Los accionistas no residentes de la entidad no cotizar¨¢n por las rentas

Una de estas emniendas, que a¨²n tienen que ser convalidadas en el Congreso de los Diputados a mediados de este mes, afecta a los Fondos de Activos Bancarios (FAB), los mecanismos previstos para agrupar los activos inmobiliarios de las entidades que participen en el banco malo. Estos fondos tributar¨¢n con un tipo del 1% en el impuesto de sociedades y tendr¨¢n la consideraci¨®n de sociedades de inversi¨®n colectiva, que gozan de un tratamiento fiscal favorable.

Los inversores extrajeros que no tengan establecimiento permanente en Espa?a, adem¨¢s, tendr¨¢n exenciones en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes. ¡°Al igual que lo previsto para los rendimientos de la deuda p¨²blica¡±, aclaran en Hacienda. Al introducir este beneficio fiscal, los inversores extranjeros estar¨¢n exentos por los dividendos o ganancias patrimoniales por su participaci¨®n en el Sareb. Este trato favorable ser¨¢ aplicable mientras el Frob se mantenga en el banco malo, previsto durante 15 a?os.

Otra de las emniendas modifica la legislaci¨®n del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur¨ªdicos Documentados (IT y AJD) para que las transmisiones de activos entre el Sareb y las entidades que participen en el banco malo est¨¦n exentas. Es decir, el Sareb se ha dise?ado para que una vez reciba los activos inmobiliarios de las entidades rescatadas pueda agruparlos y gestionarlos en diferentes paquetes a trav¨¦s de otras sociedades. Esta exenci¨®n se establece para evitar gravar los traspasos entre unas sociedades y otras. ¡°Se hace para que haya neutralidad en la transmisi¨®n de activos entre el Sareb y el Fab¡±, explican fuentes del Ministerio de Econom¨ªa.

Por ¨²ltimo, el PP present¨® otra enmienda para evitar que los activos que reciba el banco malo tributen por el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana hasta que el Sareb se deshaga de ellos. ¡°Se hace necesario un diferimiento en el pago sobre este impuesto, de manera que los terrenos tributen cuando se saquen finalmente al mercado¡±, se?ala la justificaci¨®n de la emnienda presentada por el grupo Popular.