El banco malo prev¨¦ vender pisos y activos por 1.500 millones este a?o

El ministro de Econom¨ªa, Luis de Guindos, ha avanzado este martes en el Congreso que el banco malo prev¨¦ cerrar 2013, su primer a?o en marcha, con unas ventas por valor de 1.500 millones de euros. Adem¨¢s, ha anunciado que la direcci¨®n de la Sareb, que es el nombre con el que el Gobierno ha bautizado a la sociedad que agrupa a los activos problem¨¢ticos del ladrillo, est¨¢ actualizando su controvertido plan de negocio, tal y como hab¨ªan recomendado tanto desde Bruselas y el Fondo Monetario Internacional.

Sobre la base de los resultados se terminar¨¢ de perfilar su plan de negocio, que prev¨¦ una estrategia espec¨ªfica para cada tipo de activo en funci¨®n de su naturaleza y de su calidad crediticia, ha dicho el ministo. El banco malo anunci¨® tras su creaci¨®n que espera ganar 5.860 millones durante los 15 a?os de plazo que se ha impuesto para liquidar sus activos. Adem¨¢s, la estrategia pasa por vender los mejores inmuebles al principio y esperar a la mejora del mercado inmobiliario para deshacerse del resto.

Seg¨²n ha explicado el ministro, el banco malo ha recibido 50.449 millones de euros de activos procedentes de las entidades nacionalizadas del grupo 1 y de las que han recibido ayudas p¨²blicas, las del grupo 2. Estos activos, que se corresponden con viviendas, suelo y cr¨¦ditos, ten¨ªan un valor bruto en los libros de las entidades de 106.581 millones, lo que implica que se han traspasado con un descuento del 52% de media. En concreto, gestiona 107.000 activos inmobiliarios, de los que 76.000 son viviendas vac¨ªas, 6.300 son alquiladas y 14.900 corresponden a suelo. Adem¨¢s, han sido transferidos 84.300 pr¨¦stamos y 6.200 cr¨¦ditos.

En lo que se refiere a la estructura de capital, el banco malo complet¨® el pasado 28 de febrero sus recursos propios, que ascienden a 4.800 millones, siendo un 25% capital y un 75% deuda subordinada. Dichos fondos propios suponen un 8% del balance de la Sareb, con lo que cumple el requisito acordado de capitalizaci¨®n m¨ªnima. Las aportaciones a los mismos fueron realizadas por un total de 27 inversores privados y el FROB, el fondo p¨²blico para la reestructuraci¨®n del sector. De los cuales, se encuentran 14 bancos espa?oles, entre los que no est¨¢ el BBVA, 2 extranjeros, 10 aseguradoras, de las cuales 3 son extranjeras y una compa?¨ªa el¨¦ctrica espa?ola.

Los socios privados han aportado el 55% del total, con 2.600 millones, y el FROB 2.200 millones, lo que equivale al 45%. Con ello, ha destacado el ministro, tambi¨¦n se cumple el objetivo de que la mayor¨ªa del capital de la Sociedad fuera privado.

La sociedad, que ya ha nombrado tanto al equipo directivo como a sus consejos de administraci¨®n, tiene contratadas actualmente a 60 personas, y ya ha iniciado su actividad comercial. Incluso, ha dicho el ministro, ya existen algunas operaciones pendientes de firma.

Adem¨¢s, Guindos ha avanzado que ya ha sido constituida la Comisi¨®n de Seguimiento de Sareb, con representantes del Ministerio de Econom¨ªa, Hacienda, el Banco de Espa?a, la CNMV, el Banco de Espa?a y el Banco Central Europeo (BCE). Para el ministro, dada la magnitud de la Sareb, "es fundamental analizar y conocer con detalle los bienes y pr¨¦stamos que componen su cartera de activos, algo por lo que se ha encargado "un detallado" proceso de revisi¨®n jur¨ªdica inmobiliaria y contable de cada uno de los activos.