El eur¨ªbor retoma la senda bajista y reducir¨¢ las hipotecas 780 euros al a?o

El eur¨ªbor a doce meses caer¨¢ en marzo al 0,55 % desde el 0,59 % de febrero, tras encadenar dos meses de subidas, lo que abaratar¨¢ las hipotecas contratadas hace un a?o que se revisen en abril en unos 65 euros mensuales - 780 euros anuales -.

A falta de cuatro sesiones para que concluya marzo, este indicador, el m¨¢s utilizado para el c¨¢lculo de hipotecas, marc¨® el pasado viernes una media mensual provisional del 0,544 %, que previsiblemente ascender¨¢ al 0,55 % al cierre del mes.

De este modo, una hipoteca contratada hace un a?o, en marzo de 2012, que se revise en abril y a la que se aplica la tasa del mes anterior, experimentar¨¢ un descenso de unos 65 euros mensuales o 780 al a?o, ya que en marzo de 2012 el eur¨ªbor se situ¨® en el 1,499 %, m¨¢s del doble que en la actualidad.

No obstante, de este descenso s¨®lo se podr¨¢n beneficiar aquellos pr¨¦stamos hipotecarios que no incluyan una cl¨¢usula "suelo", que les impide bajar de un determinado porcentaje -que ronda el 3 %-.

La Asociaci¨®n de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calcula que en Espa?a hay alrededor de cuatro millones de personas en cuyas hipotecas est¨¢ contenida esta cl¨¢usula.

Seg¨²n un informe presentado por el Banco de Espa?a ante el Senado en 2010, aproximadamente un tercio de las hipotecas existentes estaban sujetas a cl¨¢usulas que limitan las oscilaciones de los tipos de inter¨¦s.

El pasado 20 de marzo, el Tribunal Supremo declar¨® la nulidad de las cl¨¢usulas suelo en los casos en que se produzca una falta de transparencia, estimando parcialmente un recurso de casaci¨®n que present¨® la Asociaci¨®n de Usuarios de Servicios Bancarios y Financieros (Ausbanc) contra una sentencia que avalaba estas cl¨¢usulas.

La rebaja de marzo rompe con dos meses consecutivos de subidas, ya que en enero subi¨® al 0,575 % en su primera subida mensual desde octubre de 2010.

En febrero de este a?o volvi¨® a repuntar ligeramente hasta el 0,594 %, y a lo largo del mes de marzo ha oscilado entre el m¨ªnimo intrad¨ªa del 7 de marzo (0,538 %) y el m¨¢ximo diario del pasado viernes, d¨ªa 22 de marzo (0,553%).

En la evoluci¨®n del eur¨ªbor pesan las subidas o bajadas de tipos de inter¨¦s en la zona del euro que decide el Banco Central Europeo (BCE), cuyo mandato principal es el control de la inflaci¨®n pero que en los ¨²ltimos a?os ha procurado mantener bajo el precio del dinero para reactivar la econom¨ªa de la regi¨®n.

El eur¨ªbor marc¨® su m¨¢ximo hist¨®rico en julio de 2008, al cerrar en el 5,393 %, y a partir de ese momento inici¨® una trayectoria a la baja que se par¨® en 2010, y que retom¨® a mediados de 2011.

En los ¨²ltimos meses, algunos bancos se han retirado del panel de entidades que permite calcular el eur¨ªbor, algo que el BCE no cree que da?e el mecanismo de transmisi¨®n de la pol¨ªtica monetaria pero que s¨ª indica "una p¨¦rdida de confianza en el modelo".

Esta p¨¦rdida de confianza obedece a las recientes investigaciones que las autoridades de supervisi¨®n financiera de Estados Unidos, Reino Unido y Alemania han llevado a cabo a algunos bancos por su implicaci¨®n en la manipulaci¨®n del L¨ªbor, que refleja el tipo de inter¨¦s al que los bancos esperan conseguir dinero cada d¨ªa.

El BCE ha animado a los bancos a permanecer en este panel, que sirve para "prevenir potenciales alteraciones en el funcionamiento de los mercados financieros", ya que es esencial que para que esa tasa sea representativa exista una participaci¨®n bancaria apropiada.