Los "subasteros" buscan compradores para los pisos que la banca embargar¨¢

Los "subasteros" buscan posibles compradores para los pisos que la banca embargar¨¢, un proceso que podr¨ªa verse afectado por la paralizaci¨®n de los desahucios puesta en marcha por el Gobierno y las propias entidades financieras, que son las que tradicionalmente se adjudican los inmuebles.

Cuando un cliente no puede hacer frente a su hipoteca y acumula tres impagos, generalmente se inicia la ejecuci¨®n hipotecaria, pero antes el banco intenta buscar alternativas como la refinanciaci¨®n o la quita de la deuda.

Sin embargo, la crisis econ¨®mica ha hecho que en muchos casos la entidad recurra a los tribunales por el impago de una hipoteca y acabe adjudic¨¢ndose el inmueble, lo que engorda a¨²n m¨¢s su cartera.

Seg¨²n han explicado a Efe fuentes financieras, los bancos intentan siempre evitar este desenlace porque con ¨¦l su cliente se ve obligado a abandonar su casa y la entidad se ve abocada a adjudicarse un nuevo inmueble al final del proceso judicial.

En medio de esta situaci¨®n aparecen en escena los "subasteros", que utilizan los datos b¨¢sicos de las viviendas que aportan los bancos al inicio del proceso judicial para buscar compradores.

Como la situaci¨®n econ¨®mica no mejora y la morosidad sigue creciendo, el n¨²mero de viviendas embargadas aumenta y en ocasiones aparecen propiedades m¨¢s interesantes, con mejores caracter¨ªsticas y ubicadas en zonas con mayor demanda.

Los "subasteros", conscientes de que estas propiedades son m¨¢s f¨¢ciles de vender, pretenden sacar provecho intermediando en la colocaci¨®n de estos chollos a particulares.

Por eso, en cuanto los "subasteros" se hacen con los datos que el banco aporta en los juzgados acerca del inmueble, que en el plazo m¨¢ximo de un a?o saldr¨¢ a subasta, se ponen a buscar discretamente un comprador entre los miles de interesados que buscan oportunidades en un mercado que actualmente est¨¢ de capa ca¨ªda.

Seg¨²n ha relatado a Efe un comprador particular que ha contactado con un "subastero", ¨¦ste le ha buscado una propiedad que encaje con sus preferencias y le ha dado datos b¨¢sicos del inmueble como la ubicaci¨®n, el tama?o o la distribuci¨®n.

As¨ª, el comprador puede hacerse una idea aproximada del inmueble que puede comprar pero que, sin embargo, no podr¨¢ ver hasta que no sea adjudicado, ya que el propietario del inmueble y quien sigue viviendo en ¨¦l es el cliente que ya no puede pagar su hipoteca.

(Mas informaci¨®n en el servicio de EFECOM)