C¨®mo conseguir el certificado energ¨¦tico, de la A a la G

Si consultamos el gasto energ¨¦tico de un frigor¨ªfico antes de llevarlo a casa, cu¨¢nto m¨¢s ¨²til ser¨¢ tener en cuenta los consumos de agua, electricidad o gas antes de alquilar o adquirir una vivienda. A partir del 1 de junio, adem¨¢s de ¨²til ser¨¢ obligatorio. Quien piense en arrendar, comprar o vender un inmueble debe incluir en su carpeta en cuenta un papel m¨¢s: el certificado energ¨¦tico. Este documento aporta informaci¨®n objetiva sobre el gasto energ¨¦tico de la construcci¨®n.

Lo emiten una serie de t¨¦cnicos autorizados y ha de figurar en el registro oficial de cada comunidad aut¨®noma, cuyos t¨¦cnicos se encargar¨¢n de comprobar si la evaluaci¨®n otorgada por el profesional es la correcta y de imponer sanciones que van de los 300 a los 6.000 euros en los casos de que se detecten fraudes.

Aunque la calificaci¨®n energ¨¦tica de las viviendas ya forma parte de los anuncios inmobiliarios de otros pa¨ªses europeos, como Francia o Alemania, este nuevo documento despierta numerosas dudas y algunos recelos. Estas son algunas de las cuestiones planteadas con m¨¢s frecuencia, tanto por parte de los propietarios de las viviendas como por los interesados en alquilarlas o comprarlas.

??C¨®mo puedo obtener el certificado? El propietario debe elegir un t¨¦cnico competente que examine el inmueble y establezca la calificaci¨®n energ¨¦tica. Aunque el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, dej¨® el abanico de profesionales abierto, dentro de ellos se incluyen los aparejadores, arquitectos e ingenieros.

Potenciar¨¢ la rehabilitaci¨®n y tendr¨¢ que renovarse cada diez a?os

?Cu¨¢nto costar¨¢? Se calcula que en torno a los 200 euros para un piso de unos 90 metros cuadrados, aunque los precios ir¨¢n ajust¨¢ndose seg¨²n el mercado. Pocos d¨ªas antes de entrar en vigor, se est¨¢n lanzando ofertas desde 89 euros.

?Cu¨¢nto tiempo durar¨¢? Tiene una validez de 10 a?os y pasado ese tiempo habr¨¢ que renovarlo.

?Qu¨¦ incluye este documento? La etiqueta de calificaci¨®n energ¨¦tica, que se representa con una escala de siete letras, de la A a la G, y es muy similar a la que se encuentra en aparatos dom¨¦sticos como hornos o friegaplatos. Estas letras cuantifican el consumo de energ¨ªa, de menos a m¨¢s, necesario para el funcionamiento ordinario. Contemplan el gasto en calefacci¨®n, agua caliente sanitaria, refrigeraci¨®n¡­ En el informe el t¨¦cnico tambi¨¦n incluye una serie de propuestas para mejorar la eficiencia energ¨¦tica, pero no son obligatorias, se dan a modo de informaci¨®n.

?Qu¨¦ se pretende con este registro? Que el certificado sirva para tomar las decisiones de compra o alquiler de forma que se favorezca la promoci¨®n de inmuebles con alta eficiencia energ¨¦tica, que suelen coincidir con los nuevos, la rehabilitaci¨®n y las inversiones en ahorro de energ¨ªa en los m¨¢s antiguos.