El Banco Santander y Sareb ampl¨ªan su acuerdo de financiaci¨®n de viviendas

El Banco Santander y Sareb han ampliado hoy su acuerdo para financiar la compra de viviendas del "banco malo", de modo que tambi¨¦n puedan beneficiarse quienes adquieran un inmueble que forme parte de un fondo creado con activos de la sociedad.

Sareb explica en una nota que hoy, que con la firma oficial del acuerdo entre ambas entidades, se establece la apertura de una l¨ªnea espec¨ªfica de financiaci¨®n del Santander de hasta 1.000 millones para facilitar la compra de las 55.700 viviendas del "banco malo".

Adem¨¢s, la ampliaci¨®n del convenio permitir¨¢ beneficiarse de la financiaci¨®n de Santander quienes compren un inmueble del que ya no es propietario Sareb, pero que forma parte de un fondo de activos bancarios (FAB), un veh¨ªculo con ventajas fiscales que permite a los inversores hacerse con activos del "banco malo".

Esta decisi¨®n es clave porque si Sareb crea su primer FAB para colocar la denominada cartera "Bull", que incluye 200 millones en inmuebles terminados y en construcci¨®n en Andaluc¨ªa y Valencia, el Santander podr¨ªa financiar la primera gran venta de Sareb.

El banco que preside Emilio Bot¨ªn ha sido el primero en suscribir una alianza con el "banco malo" en un acto en el que han participado el director general de la banca comercial en Espa?a del Santander, Enrique Garc¨ªa Candelas, y el director general de Sareb, Walter de Luna.

Del compromiso naci¨® una hipoteca, denominada "Superhipoteca- Sareb Santander", que se comercializar¨¢ en toda la red del banco y que permitir¨¢ financiar hasta en 30 a?os la compra de una primera vivienda, por un m¨¢ximo del 80 % del valor de tasaci¨®n y a un precio a partir de eur¨ªbor + 2,25 puntos porcentuales.

Para segundas residencias, la financiaci¨®n m¨¢xima es del 60 % del valor de tasaci¨®n, con plazos de hasta 25 a?os y con tipos m¨ªnimos de eur¨ªbor + 3 puntos, seg¨²n explic¨® en el comunicado con que anunci¨® la alianza.

Adem¨¢s de las viviendas, el Santander podr¨¢ financiar la compra de activos inmobiliarios no residenciales en manos de Sareb, como naves, locales comerciales o establecimientos hoteleros.

Para los clientes empresas, el Santander ofrecer¨¢ tambi¨¦n condiciones de financiaci¨®n favorables a trav¨¦s de operaciones de pr¨¦stamos gracias al convenio suscrito con Sareb, que vence a finales de 2014 aunque se puede prorrogar.