Los registradores auguran un ¡°efecto cascada¡± de eliminaci¨®n de cl¨¢usulas suelo

"Esta medida les va a hacer mucho m¨¢s da?o a los bancos de lo que percibimos". Vicente Carbonell, miembro de la junta de gobierno del Colegio de Registradores, ha augurado este jueves un "efecto cascada" que llevar¨¢ a los bancos a eliminar las cl¨¢usulas suelo ¡ªlos topes aplicados a los intereses hipotecarios para evitar que se reduzcan llegado un l¨ªmite incluso aunque baje el eur¨ªbor¡ª en los pr¨®ximos meses. El directivo, aunque ha apreciado los esfuerzos de la Ley para suavizar las consecuencias del impago de la hipoteca, ha cuestionado la eficacia de algunas medidas.

Carbonell ha vaticinado que el auto aclaratorio dictado este mi¨¦rcoles por el Tribunal Supremo ¡ªque?confirma que este tipo de disposiciones no son v¨¢lidas si su inclusi¨®n en el contrato del pr¨¦stamo no fue completamente transparente¡ª extender¨¢ a otras entidades el ejemplo de BBVA, que ya ha anunciado que dejar¨¢ de aplicarlas. El registrador ha advertido de que esto tendr¨¢ como efecto colateral que los bancos conceder¨¢n menos hipotecas y que, cuando lo hagan, ser¨¢ a unos tipos de inter¨¦s m¨¢s elevados.

En una rueda de prensa en Madrid para presentar el informe del Colegio sobre las cl¨¢usulas abusivas en las hipotecas, Carbonell ha criticado duramente las cl¨¢usulas suelo. "Parece algo equilibrado que si se pone un techo se ponga tambi¨¦n un suelo, pero no es verdad". El representante de los registradores ha se?alado que "la experiencia" ense?a que suele salir ganando el banco. "Bajo una apariencia de efectividad se produc¨ªan efectos lesivos para el consumidor", ha recalcado.

Carbonell ha expresado sus reservas respecto a la Ley de Protecci¨®n de los deudores hipotecarios, cuyos detalles ha explicado con detenimiento. "Es una ley buena", ha admitido, aunque muchas medidas son "m¨¢s bienintencionadas que ¨²tiles". Como ejemplo, se ha referido a la obligaci¨®n de incluir en el contrato de hipoteca una cl¨¢usula manuscrita en la que quien la suscribe confirme que entiende lo que est¨¢ firmando. "La ¨²nica diferencia ser¨¢ que en vez de firmar una vez, se firmar¨¢ dos veces, pero eso no garantiza que se comprenda mejor", ha apuntado. "A m¨ª me recuerda al papel que te hacen firmar cuando vas a entrar al quir¨®fano", ha ejemplificado.

El directivo de la asociaci¨®n de registradores ha considerado necesario este tipo de medidas que protegen a las personas "en una situaci¨®n econ¨®mica excepcional", pero sin "cargarse" un sistema hipotecario como el espa?ol que, seg¨²n ha dicho, "funciona bien" en condiciones normales.

Mar¨ªa Jos¨¦ P¨¦rez, directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, tambi¨¦n ha matizado sus alabanzas a la creaci¨®n, anunciada tambi¨¦n este jueves, de un ?rgano de Control de Cl¨¢usulas Abusivas (OCCA, que ser¨¢ gestionado por los notarios. "Al legislador parece que se le olvida que la hipoteca vive en el Registro", ha afirmado.

Tanto P¨¦rez como Carbonell han ensalzado la labor de quienes ejercen su profesi¨®n para "defender" los intereses de los ciudadanos que se hipotecan y han asegurado que muchos de los problemas que ahora se presentan urgentes para el conjunto de la sociedad, para ellos "no son una novedad".