El precio de los pisos nuevos baja un 5% en seis meses
La vivienda se ha abaratado un 8% en los ¨²ltimos doce meses, la mayor bajada interanual desde 1985, y en seis a?os ha perdido el 37% de su valor.
El precio de la vivienda nueva se ha desplomado un 8%, tras descender en el primer semestre de este a?o un 5%. El resultado es que estamos en valores de 2003 o 2004, seg¨²n el informe de Sociedad de Tasaci¨®n que detecta la mayor bajada interanual desde 1985.
Madrid se despega de las otras dos ciudades m¨¢s caras de Espa?a, San Sebasti¨¢n y Barcelona. Es la ¨²nica en la que el precio del metro cuadrado no alcanza los 3.000 euros. A la cabeza, Donostia con casi 3.500 euros, lo que permitir¨ªa, por el precio de un piso en la capital guipuzcoana, comprarse tres en Badajoz, que es la capital de provincia m¨¢s barata y apenas llega a los 1.200 euros el metro cuadrado.
El estudio de ST se basa en datos de 400 municipios y se centra en un producto de tipo medio, descartando los unifamiliares o viviendas en mal estado o con alguna singularidad como los ¨¢ticos y para ese producto detecta, desde m¨¢ximos, una ca¨ªda del 30% en los precios.
El director de ST Juan Fern¨¢ndez-Aceytuno explica que, si como se hace con las tasaciones se incluyeran todas las tipolog¨ªas, la depreciaci¨®n estar¨ªa entre el 45% y el 47% en Espa?a. "Es decir, la vivienda nueva ha perdido pr¨¢cticamente la mitad de su valor", explica Juan Fern¨¢ndez-Aceytuno.
Fern¨¢ndez-Aceytuno no descarta que prosiga la bajada de precios. A su juicio, con la falta de financiaci¨®n, el paro y la ca¨ªda de la renta de las familias, estamos ante una situaci¨®n dif¨ªcil de remontar. No obstante, considera que el incremento de la ca¨ªda, a medida que avanza el tiempo, es un s¨ªntoma de que estar¨ªamos cerca de tocar suelo.
Vivir en la costa es m¨¢s f¨¢cil
En los municipios costeros espa?oles el precio ha bajado algo m¨¢s del 4% entre enero y junio de este a?o, cifra que se ha doblado en los ¨²ltimos doce meses. Y, entre junio de 2013 y junio de 2007 ha perdido una cuarta parte de su valor.
Las rebajas de precios han superado estos descensos medios en localidades como Roquetas de Mar (Almer¨ªa), El Puerto de Santa Mar¨ªa (C¨¢diz), Punta Umbr¨ªa (Huelva), Fuengirola, Marbella y Torremolinos, en M¨¢laga.
En los ¨²ltimos seis a?os la mayor depreciaci¨®n, en torno a un 30%, se ha producido en Roquetas de Mar, Fuengirola, Marbella y Torremolinos.
En la costa levantina, los descensos de precio han sido menores durante el ¨²ltimo semestre, en general pero han sido mayores desde 2007. Desde m¨¢ximos, Oropesa del Mar (Castell¨®n)? se lleva la palma con un descenso del 40%, seguida de Benicarl¨®, Pe?¨ªscola y Torrevieja (Alicante).
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