La Empresa Municipal de la Vivienda vende 18 promociones por 128,5 millones

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) ha culminado la venta de 18 promociones de viviendas a la empresa Magic Real Estate-Blackstone Group International Partners, por la que recibir¨¢ 128,5 millones de euros, en una operaci¨®n puesta en marcha para "obtener nuevos recursos absolutamente necesarios".

As¨ª lo ha explicado?este mi¨¦rcoles la delegada de Urbanismo de Madrid, Paz Gonz¨¢lez, que ha especificado que la EMSV recibir¨¢ 125 millones de euros procedentes de la venta de las 1.860 viviendas de las promociones, y tres millones por la venta de los locales comerciales y plazas de aparcamiento no vinculadas a ellas pero ubicadas en esas zonas.

La medida cumplir¨¢, seg¨²n Gonz¨¢lez, el "Plan de viabilidad 2013-2018" creado por el Ayuntamiento de Madrid para responder positivamente al "Plan de reestructuraci¨®n del sector p¨²blico". Por otro lado, la EMSV podr¨¢ afrontar las "p¨¦rdidas significativas" registradas en los ¨²ltimos a?os. Los actuales inquilinos de los pisos en alquiler seguir¨¢n teniendo garantizados "todos los derechos y deberes" que tienen ahora, ha asegurado, aunque a rengl¨®n seguido ha reconocido que, una vez que se cumpla el plazo de alquiler firmado, la empresa puede optar por poner los pisos en venta o renovar a los inquilinos.

La delegada de Urbanismo ha manifestado que esta es la primera vez que la EMSV culmina un proceso "de esta envergadura", en el que se vender¨¢n 12 promociones de alquiler (1.208 viviendas) y seis promociones de alquiler con opci¨®n a compra (652 viviendas) situadas en los distritos de Carabanchel, Centro, Villa de Vallecas y Villaverde.

El proceso comenz¨®, ha explicado Gonz¨¢lez, con el anuncio de venta publicitado para favorecer la concurrencia competitiva "aun cuando no era obligatorio", y por el que se recibieron cuatro ofertas de candidatos con los que se han abierto diversas fases de negociaci¨®n.

Las empresas presentaron sus ofertas "definitivas y vinculantes" el pasado junio, y el pasado domingo se comunic¨® a la compa?¨ªa seleccionada que su oferta era "la m¨¢s ventajosa para intereses" de la EMSV. Por el momento, la Magic Real Estate-Blackstone Group International Partners ha entregado 10 millones de euros en forma de se?al, mientras el resto del pago se har¨¢ dentro de dos semanas. Con este ingreso la empresa municipal podr¨¢ reducir la carga suscrita con entidades financieras en unos 80 millones de euros, y tendr¨¢ una liquidez en su tesorer¨ªa de cerca de 40 millones de euros.

Gonz¨¢lez ha sin embargo admitido que, desde el punto de vista contable no se van a conseguir grandes beneficios, ya que los efectos de valor del conjunto de la operaci¨®n suponen un resultado "equilibrado". Pese a esto, ha proseguido, se trata de una "exitosa operaci¨®n, con lo que est¨¢ cayendo" en el mercado inmobiliario.

Los actuales inquilinos de los pisos en alquiler seguir¨¢n teniendo garantizados "todos los derechos y deberes" que tienen ahora, ha asegurado Gonz¨¢lez, aunque a rengl¨®n seguido ha reconocido que, una vez que se cumpla el plazo de alquiler firmado, la empresa puede optar por poner los pisos en venta o renovar a los inquilinos.

Con esta venta, adem¨¢s, el Ejecutivo municipal se "anticipa" a las previsiones contempladas en la futura "Ley de racionalizaci¨®n y sostenibilidad de la administraci¨®n local" que est¨¢ siendo impulsada por el Gobierno central, ha agregado Gonz¨¢lez.

Esta ley obligar¨ªa a todas las sociedades mercantiles que conforman el sector p¨²blico a "corregir sus desequilibrios financieros" en los pr¨®ximos a?os, a riesgo ser "disueltas autom¨¢ticamente" en caso de no hacerlo ante de agosto de 2015, ha a?adido la delegada.

Gonz¨¢lez ha aseverado que esta operaci¨®n de venta no es "aislada", ya que otras entidades p¨²blicas tambi¨¦n est¨¢n desarrollando pol¨ªticas parecidas en materia de vivienda, y ha se?alado que la EMSV tiene previstas otras operaciones similares, pero no de "este calado".

La delegada de Urbanismo ha explicado que otras l¨ªneas del Plan suponen una reestructuraci¨®n del personal, que mantendr¨¢ el empleo de 338 trabajadores, despedir¨¢ a 46 contratados temporales y emprender¨¢ un proceso para que algunos empleados puedan ser trasladados a Madrid Movilidad con iguales condiciones laborales.