Pocos, pero con ganas de comprar

Cerr¨® las puertas el SIMA Oto?o, la ¨²ltima gran feria inmobiliaria del a?o, y lo hizo con algunos s¨ªntomas que denotan que la demanda por comprar una vivienda no solo no decae, sino que da la sensaci¨®n de que poco a poco va recuperando el pulso perdido. Ese punto de inflexi¨®n, el del momento en que los precios ya no pueden bajar m¨¢s, parece cada vez m¨¢s cerca. Para algunos ya se ha producido. Otros, en cambio, salen del evento pensando que todav¨ªa puede haber una vuelta de tuerca m¨¢s en el ajuste.

"En el momento en que los datos econ¨®micos parecen ser positivos, el inter¨¦s por comprar aumenta", apunta Mar¨ªa Jos¨¦ Yag¨¹e, directora de B¨¢sico Homes. Y lo dice ante la evidencia de comprobar c¨®mo las colas frente el estand de esta comercializadora se convirtieron en el aspecto m¨¢s destacado de la quinta edici¨®n del SIMA Oto?o.

Ni la Sareb ni los escasos bancos asistentes ¡ªmuchos visitantes buscaban las ofertas de Solvia, Altamira o Catalunya Caixa y mostraban cierta decepci¨®n al comprobar que no estaban¡ª pudieron alardear de la atracci¨®n de la intermediaria inmobiliaria de Rafael Valderr¨¢bano sobre el p¨²blico asistente a esta edici¨®n reducida, que solo cubr¨ªa un tercio del espacio del pabell¨®n 6 del Ifema. La raz¨®n, que en un ¨²nico estand se ofrec¨ªan las viviendas de todos esos bancos que en esta ocasi¨®n se hab¨ªan ausentado.

Y los resultados se dejaron sentir. "El viernes atendimos a 300 personas y nos entregaron 6 se?ales, y hoy llevamos ya m¨¢s de 250 visitas y otras 6 operaciones cerradas. Y lo mejor, hemos captado a otros 50 que quieren ver directamente los pisos", subrayaba Yag¨¹e a ¨²ltima hora de la tarde del pasado s¨¢bado. Un descuento de 6.000 euros y, sobre todo, los precios ¡ªbien claritos, por tipolog¨ªa de vivienda y zona en dos grandes carteles¡ª llamaban la atenci¨®n de los visitantes. Algunos los apuntaban con detalle para compararlos con los que ofrec¨ªan otros expositores.

Pisos nuevos en Madrid capital (Ciudad Lineal o Puerta del ?ngel), de uno y dos dormitorios, entre 140.000 y 260.000 euros, o en otros municipios de la regi¨®n, como San Sebasti¨¢n de los Reyes, Alcorc¨®n, Parla o Tres Cantos, desde estudios por 76.000 euros hasta pisos de dos, tres y cuatro dormitorios entre 83.000 y 310.000 euros. En la localidad toledana de Sese?a, las viviendas de dos a cuatro dormitorios variaban entre 58.000 y 82.000. Y de segunda mano, en la costa mediterr¨¢nea, un nutrido lote de inmuebles por un m¨¢ximo de 90.000 euros, y en muchos casos por debajo de los 30.000.

La Sareb, que en esta ocasi¨®n acud¨ªa por primera vez con estand propio, tambi¨¦n concitaba el inter¨¦s de muchos de los visitantes, pero sin tantos agobios, y m¨¢s por ser uno de los espacios situados a la entrada del pabell¨®n que por otra cosa.

A pesar de que all¨ª se afanaban los agentes comerciales de Bankia Habitat o de CXI ¡ªdos de las entidades que traspasaron sus activos t¨®xicos al banco malo¡ª, o del propio B¨¢sico Homes, en atender a los visitantes, algunos sal¨ªan con cierta desilusi¨®n. "Les hemos preguntado por uno de los anuncios y nos han dicho que ya lo hab¨ªan vendido, y luego por otro, y tambi¨¦n, y en su lugar nos ofrec¨ªan un piso m¨¢s caro", apuntaban un par de j¨®venes. En la letra peque?a hac¨ªa menci¨®n a que los precios anunciados solo eran v¨¢lidos durante la feria y hasta ma?ana, viernes, 22 de noviembre.

Otra de esas parejas, acompa?ados de los padres de ella, tampoco acababan de encontrar lo que andan buscando. "Tenemos un presupuesto m¨¢ximo de 150.000 euros en total para un piso de tres dormitorios en Madrid capital, y no hay. Todav¨ªa hay algunos que nos miran con recelo", se?ala la joven. Son 150.000 euros los que est¨¢n dispuestos a pagar, incluyendo todos los gastos previos, y no los 170.000 o 180.000 en los que al final se pone el piso. Y en el centro de Madrid, en ese precio no hay nada, asegura la pareja, que, con cierta resignaci¨®n, admite barajar la posibilidad de buscar el piso so?ado fuera de la capital.

Entre los bancos destacaban BBVA y Popular, con los inmuebles de Anida y Aliseda, sus empresas inmobiliarias. El Popular ofrec¨ªa descuentos de 3.000 euros para los que formalicen la venta antes del lunes 25 de noviembre, y quedaban fuera de esta promoci¨®n sus dos promociones m¨¢s caras, la de Mindanao, en Madrid, y Las Lomas, en Boadilla.

Sin tanta afluencia de p¨²blico, las empresas municipales de Rivas o Torrej¨®n de Ardoz, junto al Ayuntamiento de Madrid o la Comunidad, atendieron a los interesados por las 527 viviendas protegidas de precio b¨¢sico en el barrio de la Luna de en Rivas, o las que la EMVS de Torrej¨®n ofrec¨ªa en los barrios de Mancha Amarilla o Soto Henares, con pisos de dos dormitorios desde 83.560 euros.

Entre los inversores, algunos curiosos como esos agentes de empresas chinas en busca de activos de m¨¢s de 500.000 euros, con el objetivo de que sus compatriotas los compren y obtengan la tarjeta de residencia.