El Popular vende su negocio inmobiliario a dos fondos por unos 800 millones

Banco Popular ha alcanzado un principio de acuerdo con V?rde Partners y Kennedy Wilson para traspasar la gesti¨®n de sus activos inmobiliarios a estos dos fondos especializados, seg¨²n inform¨® este lunes la entidad financiera, que no especific¨® el importe, si bien fuentes citadas por Europa Press situaron la operaci¨®n en unos 800 millones.

La gesti¨®n del negocio inmobiliario la llevar¨¢ una sociedad en la que tambi¨¦n participar¨¢ Banco Popular y que gestionar¨¢ cr¨¦ditos por valor neto contable de unos 9.350 millones de euros y activos adjudicados por unos 6.500 millones.

"La gesti¨®n del negocio inmobiliario se realizar¨¢ a trav¨¦s de una sociedad en la que participar¨¢ Banco Popular, con control por parte de V?rde Partners y Kennedy Wilson, quienes aportar¨¢n su amplia experiencia en la gesti¨®n de este tipo de activos", dijo el banco espa?ol en un comunicado al supervisor burs¨¢til.

Popular dar¨¢ el resto de los detalles de la operaci¨®n al cierre de la misma, algo que espera en las pr¨®ximas semanas. La operaci¨®n "permitir¨¢ a Banco Popular rentabilizar al m¨¢ximo la gesti¨®n de su negocio inmobiliario y, a la vez, concentrar a¨²n m¨¢s el eje de su actividad en la banca minorista de las empresas, las pymes y las familias, sobre el que se asienta su modelo de negocio", seg¨²n el comunicado.

V?rde Partners y Kennedy Wilson ya compraron en agosto el negocio inmobiliario de CatalunyaCaixa por 35 millones de euros. V?rde Partners es un consultor de inversiones centrado en mercados alternativos con m¨¢s de 7.000 millones de activos en gesti¨®n. La firma emplea a m¨¢s de 160 personas con oficinas en Minneapolis, Londres y Singapur.

Santander vendi¨® la semana pasada su inmobiliaria y los cr¨¦ditos morosos

Por su parte, fundado en 1977, Kennedy Wilson es una firma internacional de servicios e inversiones del sector inmobiliario, que cotiza en Nueva York. Con sede en Beverly Hills (California), Kennedy Wilson emplea 400 personas y cuenta con 24 oficinas, distribuidas entre los Estados Unidos, Reino Unido, Irlanda, Espa?a y Jap¨®n. Kennedy Wilson cuenta con aproximadamente 14.000 millones de activos bajo gesti¨®n y, con sus socios, adquiri¨® m¨¢s de 10.000 millones de activos inmobiliarios o relacionados con el inmobiliario desde principios de 2010.

Esta operaci¨®n se suma a la que cerr¨® la semana pasada el banco Santander, que anunci¨® un principio de acuerdo con un fondo gestionado por entidades filiales de Apollo para la venta de la plataforma que se encarga de la gesti¨®n recuperatoria de los cr¨¦ditos del banco y de las gesti¨®n y comercializaci¨®n de los inmuebles procedentes de dicha actividad. Banco Popular ha contado con el asesoramiento principal de KPMG, asesor financiero principal y legal.

La entidad prev¨¦ que "en las pr¨®ximas semanas" se perfeccione dicho principio de acuerdo en todos sus extremos, cuando dar¨¢ a conocer los detalles de la operaci¨®n, incluyendo el importe de la venta. Seg¨²n comunic¨® el Banco Popular a la CNMV el pasado 30 de octubre, el incremento de la morosidad inmobiliaria a cierre del tercer trimestre ya est¨¢ cubierto con las provisiones de los reales decretos, de modo que la entidad mantiene 1.800 millones de euros de provisiones gen¨¦ricas pendientes de uso. La mora inmobiliaria del Popular se situ¨® en 991 millones de euros.