El patio inmobiliario se despeja... algo
Los expertos anuncian la llegada de fondos tradicionales y para 2015, financiaci¨®n
Un repaso por el mercado obliga a seguir hablando de ca¨ªdas. Eso s¨ª, para anotar que se moderan. Y ya se empieza a conjugar el verbo subir. En oficinas, las preferidas del inversor, los expertos encuestados para el bar¨®metro IPD-Tinsa prev¨¦n rentas a la baja y desocupaci¨®n del 13% aunque, no descartan alguna subida de precios en 2014, por falta de producto de primera calidad y, lo mismo, para los buenos centros comerciales. Esperan rendimientos estabilizados en el 6,1% y 6,8%, respectivamente.
Para los mal ubicados se augura fracaso, al igual que para naves en emplazamientos retirados. En log¨ªstica la renta sigue a la baja, aunque en las mejores zonas se estabiliza. Y en Madrid, alcanza rendimientos del 8,8%.
El 54% de los expertos encuestados por IPD-Tinsa sobre los inversores m¨¢s activos apunta a los fondos oportunistas; seguidos de los family office y aparecen ya los fondos tradicionales. Una buena noticia para contrarrestar que los encuestados no esperan que se normalice la financiaci¨®n hasta 2015.
En residencial, las estad¨ªsticas oficiales hablan de ligeros crecimientos en el precio de la vivienda nueva en municipios como Madrid y en algunas comunidades aut¨®nomas.
Los ¨ªndices de los portales idealista.com y fotocasa.es coinciden en registrar ligeros aumentos de precio para las viviendas de segunda mano en algunos municipios, tras una ca¨ªda general del precio del 40% en los ¨²ltimos seis a?os.
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