La inversi¨®n hotelera en 2013 fue de 791 millones, un 49,6 por ciento m¨¢s que en 2012

La inversi¨®n total en el sector hotelero en 2013 fue de 791 millones de euros, un 49,6 % superior a 2012, en el que se invirtieron 529 millones, seg¨²n el informe 'Radiograf¨ªa del mercado hotelero en Espa?a' de la consultora Irea.

Este documento, presentado hoy en Madrid, recoge adem¨¢s que la inversi¨®n destinada s¨®lo a hoteles en funcionamiento alcanz¨® la cifra de 465 millones de euros, un 11 % m¨¢s respecto a los 419 millones de euros 2012.

La inversi¨®n en compra de inmuebles para reconversi¨®n a uso hotelero se situ¨® en 326 millones de euros, lo que casi triplica los 110 millones de euros de 2012.

El socio director de Irea, Miguel V¨¢zquez, ha confirmado en la presentaci¨®n del informe que 2013 fue "un a?o extraordinario y realmente at¨ªpico", ya que hasta junio "se mantuvo una actividad similar a a?os anteriores".

No obstante, a partir de ese mes "aument¨® el inter¨¦s, la competitividad, y llegaron ¨¢nimos renovados en los fondos de inversi¨®n".

El contexto macroecon¨®mico, con la relajaci¨®n de la prima de riesgo, la previsi¨®n del crecimiento del PIB y la inyecci¨®n de 40.000 millones de capital extranjero en 2013, "auguran el retorno de la confianza y la reactivaci¨®n de la inversi¨®n de forma extraordinaria en el mercado hotelero", ha precisado.

V¨¢zquez tambi¨¦n ha destacado el r¨¦cord hist¨®rico de llegada de turistas extranjeros, con una expectativa de cierre de 60 millones de visitantes, y la segunda posici¨®n mundial en cuanto a ingresos.

De los 791 millones invertidos en 2013, 465 se destinaron a hoteles en funcionamiento como resultado dela materializaci¨®n de la venta de 23 activos hoteleros con 4.735 habitaciones, frente a los 32 hoteles con 5.539 habitaciones que fueron objeto de compraventa en 2012.

Por categor¨ªas, un 60 % del volumen de inversi¨®n se concentr¨® en el segmento de 5 estrellas y 5 estrellas gran lujo, lo que contrasta con el 8 % registrado en 2012 en dichas categor¨ªas, que sumado al de 4 estrellas se elevar¨ªa al 81 %.

"El protagonista principal en 2013 ha sido sin duda alguna la ciudad de Barcelona, donde muchos inversores internacionales, ya sean cadenas, fondos o inversores hoteleros, quieren estar porque a nivel operativo funciona muy bien", ha explicado V¨¢zquez.

El resto de la inversi¨®n se concentra principalmente entre Canarias y Baleares y la Costa del Sol, que suponen en conjunto el 43,2 % de la inversi¨®n total, mientras que Madrid no ha sido escenario de ninguna transacci¨®n sobre hoteles en funcionamiento.

En cuanto al perfil de compradores y vendedores, el inversor extranjero ha sido "el gran protagonista", al acaparar entre inversores, fondos y cadenas el 60 % de la inversi¨®n total, mientras que las cadenas hoteleras locales ha sido el segundo m¨¢ximo inversor, con el 28,2% del volumen total.