Espa?a: de invisible a imprescindible

El ox¨ªgeno llega de fuera. Desde hace siete meses, la prima de riesgo y las mejoras econ¨®micas ¡ªseg¨²n Mikel Echabarren, consejero delegado de Irea¡ª han llevado a que el pasado a?o la inversi¨®n global en Espa?a (14.000 millones de euros) aumentara en un 118%. De esta cifra, el 95% proced¨ªa de inversores extranjeros. Al inmobiliario se dirigi¨® el 37%. En este mercado la inversi¨®n se multiplic¨® por 12 en cuanto a volumen (5.200 millones) y por cinco el n¨²mero de operaciones respecto a 2012, pero lo mejor de todo es que seguir¨¢ creciendo a lo largo de 2014. Coinciden en la mejor¨ªa los 226 directivos encuestados en el bar¨®metro de CBRE para los que los fondos buitres van dando paso a los tradicionales, como confirma Mikel Marco-Gardoqui en Tendencias 2014.

Los productos preferidos son oficinas y comercial. En residencial, el precio para el 66% bajar¨¢ menos del 10% y el ajuste se ha cerrado en Madrid y Barcelona.

Del lado de los vendedores, aument¨® la presencia del sector p¨²blico. Del 3% de las ventas en 2012 al 33% en 2013, gracias a la Sareb y a Madrid y Barcelona, seg¨²n Irea. Para CBRE el banco malo no ha ayudado a resolver la crisis financiera y la Administraci¨®n suspende en ayudas y en la gesti¨®n de su patrimonio.