Se vende m¨¢s suelo urbano a menos precio
Seg¨²n Fomento, en 2013 se comercializ¨® un 7% m¨¢s de superficie y se ingres¨® un 9% menos que el a?o anterior
Las estad¨ªsticas del Ministerio de Fomento sobre los suelos urbanos transmitidos durante el cuarto trimestre hablan de ligera animaci¨®n del mercado respecto al trimestre anterior. Aument¨® la superficie vendida un 41% pero por un monto total un 10% menor que en el trimestre anterior y los precios subieron un 0,2%. Esta rebaja que refleja una cierta estabilidad contrasta con la que se produjo si se compara este ¨²ltimo trimestre del a?o pasado con el de 2012 porque alcanza el 21% de descenso en los precios.
Los datos de este cuarto trimestre permiten hacer balance de todo el ejercicio pasado y ver que, respecto a 2012, el a?o pasado subi¨® un 7% la superficie que cambi¨® de manos. Son m¨¢s de 21 millones de metros cuadrados que corresponden a un volumen de 2.391 millones de euros que es un 8% menos que el dinero que se movi¨® un a?o antes.
Se venden m¨¢s metros a menor precio como puede comprobarse en el mercado madrile?o con ejemplos como el de una promoci¨®n a punto de terminar en un barrio del sur de Madrid que se levanta sobre un suelo pagado a 800 euros el metro cuadrado hace dos a?os mientras que en la parcela contigua se va a iniciar otra en la que el BBVA ha vendido el solar a 400 euros. No obstante, la mayor parte de las transacciones se firman en municipios de menor tama?o.
En los grandes municipios el precio baj¨® m¨¢s de un 22%
En conjunto, durante el cuarto trimestre del a?o pasado aument¨® el n¨²mero de transacciones m¨¢s cuanto menores son los municipios y descendi¨® en el caso de los de m¨¢s de 50.000 habitantes. En estos, el precio medio por metro cuadrado baj¨® durante el cuarto trimestre un 22% interanual hasta situarse en los 284,6 euros.
Los precios m¨¢s altos, seg¨²n la estad¨ªstica de Fomento elaborada con los datos de los registradores, se dieron durante el cuarto trimestre del a?o pasado en las provincias de Barcelona, 488 euros el metro cuadrado; Granada (442,6 euros/metro cuadrado) y Madrid, con 391 euros el metro cuadrado
La Comunidad de Madrid registr¨® 350 operaciones que movieron 381,2 millones de metros por un importe de 78 millones de euros.
Durante el cuarto trimestre de 2013, entre todas las comunidades destaca el dinamismo de Catalu?a con casi 650 transacciones correspondientes a 1.272.600 millones de metros cuadrados. Le sigue Andaluc¨ªa, con 1.175.000 metros cuadrados, en m¨¢s de mil compraventas, y Murcia, con 1.068.000 metros cuadrados en solo 110 operaciones. El volumen econ¨®mico fue de 160, 134 y 53 millones de euros, respectivamente.
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