Un local para un emprendedor

Importa que el emprendedor sea imaginativo, profesional y tenga un plan de consolidaci¨®n de la empresa. No se puede condicionar la decisi¨®n de empezar un proyecto a tener una oficina", as¨ª explica Jos¨¦ Luis Casero, de Asecam, la Asociaci¨®n de Emprendedores en la Comunidad de Madrid, que no disponer de sede propia no es pretexto.

Hay alternativas como los centros de negocios privados que permiten disponer de despacho, secretaria y sala de juntas desde el primer momento y, mucho m¨¢s asequible, la respuesta de la econom¨ªa social, el coworking cuando basta con tener un puesto de trabajo y conviene compartir experiencia con otros emprendedores.

De iniciativa p¨²blica municipal, los viveros de empresas son gratuitos para los emprendedores que comparten espacio o 12 euros el metro cuadrado cuando se dispone de despacho, incluyendo servicios como seguridad o limpieza y, lo m¨¢s importante, asesoramiento. En Madrid hay siete, con trescientos puestos, casi ocupados ya, y unos novecientos trabajadores. Pero estos viveros est¨¢n situados fuera de la M-30 porque persiguen dinamizar el territorio y hay negocios que tienen que atraer a un p¨²blico masivo o estar cerca de su mercado y necesitan el centro.

El siguiente paso es estrenar oficina. El espacio de partida medio puede estar entre los 40 y los 60 metros cuadrados y la renta mensual, rondar los 400/600 euros. ?Es un obst¨¢culo importante tener que pagar la oficina? Para los emprendedores no es lo m¨¢s determinante. "Si solo fuera la renta pero hay que sumar el coste de la oficina y de la luz, tel¨¦fono, todo lo que implica. Es un coste m¨¢s a valorar pero la mayor barrera son los tr¨¢mites legales y lo que es m¨¢s importante, el dinero", indica Casero. Darse de alta como aut¨®nomo supone durante un tiempo una tarifa plana de 50 euros en lugar de los 270 habituales, un peque?o alivio para un gran mal nacional: la falta de financiaci¨®n que deja en mantillas la dificultad para pagar el local.

El portal idealista.com ha hecho un rastreo de las oficinas que responden al perfil de lo que busca el emprendedor: 40 metros por unos 400 euros mensuales. Contabiliza unas 220 en Madrid. Las rentas oscilan entre los cinco y los 29,8 euros el metro cuadrado. Son casos puntuales, el primero en Carabanchel y el segundo en las Cortes. El mayor volumen se da en los distritos Centro (52) y en Chamber¨ª (40). Por barrios, en el de Sol se concentran 21 locales (13 euros el metro cuadrado) y 13 en el de Universidad (14,2 euros). Le siguen por volumen, los 14 de R¨ªos Rosas en Chamber¨ª, ( 17,9 euros) y los diez de Trafalgar (13,1 euros). Tambi¨¦n hay diez en Palomeras Sureste, que rozan los 14 euros. Los 14 de Cuatro Caminos salen por 17,2.

Nuestros emprendedores buscan, como el resto, algo cerca de su casa, para ahorrar tiempo y dinero y tambi¨¦n comienzan por consultar los portales antes de dirigirse al agente de la propiedad inmobiliaria o al due?o. "He visto una oficina por 1.500 euros y al llamar, ya se ha bajado hasta los 1.350 euros. Como en la vivienda aqu¨ª el que busca, manda. Y como en el mercado residencial, comenta Casero, quedan propietarios anclados en otros tiempos". Desde hace unos cuatro a?os se puede negociar el precio con algunos due?os e, incluso, proponerles carencia mientras el emprendedor acondiciona el lugar.