La Sareb revisar¨¢ el plan de negocio otra vez tras actualizar el valor de sus activos

La Sareb revisar¨¢ a la baja otra vez su plan de negocio como consecuencia del impacto negativo que tendr¨¢ la retasaci¨®n de activos impuesta por el Banco de Espa?a, seg¨²n ha informado Reuters citando dos fuentes con conocimiento de las negociaciones. El plan de negocios del llamado banco malo ha generado dudas desde su nacimiento y ha llegado a ser criticado por el FMI. En un principio, asegur¨® que el organismo p¨²blico lograr¨ªa un retorno del 15% de media durante los 15 a?os que espera mantenerse en marcha pese a tener que lidiar con los activos m¨¢s problem¨¢ticos que dej¨® atr¨¢s el estallido de la burbuja inmobiliaria. Esta cifra ya fue actualizada a los pocos meses de su publicaci¨®n y volver¨¢ a tener que ser actualizada ahora cuando apenas acumula a?o y medio de vida.-

"Se prev¨¦ un impacto negativo en los resultados a medio plazo como consecuencia de las provisiones adicionales [¡­] derivadas de la nueva normativa contable¡±, dijo una de las fuentes de Reuters antes de a?adir que el cambio ¡°va a suponer una valoraci¨®n a la baja de los activos y por ello habr¨¢ que volver a rehacer el plan de negocio".

El Banco de Espa?a public¨® a mediados de mayo el borrador de una norma creada espec¨ªficamente para la Sareb y que entrar¨¢ en vigor previsiblemente en breve con un horizonte de aplicaci¨®n total en 2016. La fuente explic¨® que era demasiado prematuro hacer una estimaci¨®n exacta de cu¨¢l iba a ser el impacto concreto tras la futura aplicaci¨®n de esta normativa si bien reconoci¨® que iba a suponer una variaci¨®n respecto al plan de negocio inicial en el que se preve¨ªa entrar en beneficios en 2014.

Cuando se cre¨® la Sareb a finales de 2012, el banco malo se constituy¨® con un volumen de activos de unos 50.800 millones de euros con la aportaci¨®n de las entidades cedentes --aquellas que recibieron ayudas --, con unos descuentos medios del 50%, recortes que fueron validados entonces por las autoridades espa?olas.

Posibles minusval¨ªas

"La nueva normativa obligar¨¢ al banco malo a valorar activo por activo y a apuntarse (posibles) minusval¨ªas. Se trata de hacer un saneamiento de una cartera que no ven¨ªa del todo saneada", se?al¨® esta fuente. Ni en la Sareb ni el Banco de Espa?a quisieron hacer comentarios al respecto.

En el proyecto de circular, el Banco de Espa?a especifica que los activos financieros de la Sareb sin garant¨ªa real sobre activos inmobiliarios que "presenten retrasos en las obligaciones contractuales (...) superiores a 18 meses desde la fecha de transmisi¨®n de los activos a la Sareb o de la fecha del primer impago, si es posterior a esta fecha, se considerar¨¢n (...) con valor nulo". "Esto ha supuesto un cambio de m¨¦trica y de par¨¢metros que repercutir¨¢ en el negocio de la Sareb", dijo la fuente.

En 2013, la Sareb ya se vio obligada a registrar unas p¨¦rdidas de 261 millones de euros lastrada por unas provisiones mayores a las previstas respecto a una cartera de pr¨¦stamos participativos en previsi¨®n de la nueva circular que hasta finales de mayo est¨¢ en proceso de consulta. "En un escenario con precios de los activos inmobiliarios todav¨ªa a la baja no es descartable que puedan producirse p¨¦rdidas en los primeros a?os de vida de este veh¨ªculo", explic¨® otra fuente.