Ayuda online en materia de Vivienda

Cuando se busca vender, alquilar o simplemente reformar una vivienda se precisa acudir a un sinf¨ªn de direcciones para llevar a cabo el papeleo. Desde la realizaci¨®n del certificado energ¨¦tico, hasta la tasaci¨®n de la vivienda, as¨ª como su posterior publicaci¨®n en diversos portales o agencias que nos ayudar¨¢n en esta tarea.

La b¨²squeda de ayudas, las deducciones por vivienda, la solicitaci¨®n de hipotecas, el catastro¡­ hemos seleccionado una serie de enlaces de inter¨¦s que servir¨¢n a modo de gu¨ªa para el lector.

Informaci¨®n de estad¨ªsticas

Si quiere una orientaci¨®n sobre los precios que puede tener la vivienda o el mercado de la compraventa est¨¢ animado o comprobar si el vendedor es el titular del inmueble¡­

En el Consejo General del Notariado, y el Colegio de Registradores se podr¨¢ consultar desde operaciones con trascendencia catastral, que afectan o var¨ªan las condiciones f¨ªsicas de inmuebles, as¨ª como las que suponen una modificaci¨®n de la titularidad, total o parcial. Y evoluci¨®n de compraventa de vivienda, el precio por metro cuadrado de las viviendas de protecci¨®n oficial respecto a las de r¨¦gimen libre, as¨ª como la estad¨ªstica que mide la distribuci¨®n de la venta de viviendas seg¨²n la superficie de las mismas.

Si se quiere conocer con mayor detalle en direcciones concretas c¨®mo ha evolucionado el precio de la vivienda, tanto en alquiler como en venta este a?o o en periodos anteriores, podemos consultar los informes que prepara Idealista.com que sirven de referencia tambi¨¦n a los expertos.?

Catastro

El Portal de la Direcci¨®n General del Catastro sirve como p¨¢gina de ayuda para la b¨²squeda de Referencias Catastrales. Seleccione la opci¨®n Referencia Catastral o Localizaci¨®n para obtener informaci¨®n sobre el Bien Inmueble

Hipotecas

Si se firman m¨¢s o menos cr¨¦ditos hipotecarios, que durante el pasado mes de marzo subieron ligeramente un 2% y rompieran la tendencia a la baja por primera vez en casi cuatro a?os, es una informaci¨®n que facilita el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).

En el Banco de Espa?a puede consultarse la evoluci¨®n del eur¨ªbor, el tipo de referencia usado en el 87,5% de los nuevos contratos.

En los comparadores, como iAhorro, se puede elegir el tipo y producto que m¨¢s nos interesa, as¨ª como consultar a los expertos sobre las mejores hipotecas. Tambi¨¦n, si lo que queremos es mejorar nuestra hipoteca actual, se puede recurrir al comparador Eur¨ªbor.

Idealista.com ofrece tambi¨¦n un simulador de hipotecas de forma gratuita, donde se puede calcular tanto la cuota que pagar¨¢ por su nueva casa como la vivienda que se puede permitir.

Ayudas a la vivienda, alquiler, rehabilitaci¨®n

En la p¨¢gina oficial del Ministerio de Fomento podemos encontrar varios programas de ayudas, al alquiler, la rehabilitaci¨®n, la regeneraci¨®n y renovaci¨®n urbana¡­as¨ª como una gu¨ªa para obtener informaci¨®n sobre las principales ayudas.

Si ya es propietario de una vivienda de protecci¨®n oficial, tambi¨¦n le interesar¨¢n gu¨ªas relativas a los procedimientos administrativos de descalificaci¨®n y cancelaci¨®n de cr¨¦ditos hipotecarios.

En los portales de vivienda de las Comunidades Aut¨®nomas se recogen diversas ayudas seg¨²n la autonom¨ªa. Por ejemplo, el Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid selecciona todas las ayudas que pueden solicitar los propietarios e inquilinos, as¨ª como las ayudas a la compra de viviendas protegidas de nueva construcci

Las Comunidades Aut¨®nomas tambi¨¦n ofrece informaci¨®n sobre los Plan Renove, las ayudas a las comunidades de vecinos; por la instalaci¨®n de ascensores, rehabilitaci¨®n de edificios o ayudas a la accesibilidad.

Deducciones por vivienda en el IRPF

La Agencia Tributaria pone a disposici¨®n de todo aquel que lo precise, informaci¨®n sobre las distintas deducciones por vivienda. Desde la tributaci¨®n por compra de vivienda, alquiler, obra nueva, imputaci¨®n por renta inmobiliaria, etc¨¦tera.

Vivienda de Protecci¨®n P¨²blica

En Madrid la informaci¨®n sobre vivienda protegida est¨¢ en el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), adscrito a la Comunidad de Madrid, tanto las Viviendas de Protecci¨®n Oficial de R¨¦gimen Especial (VPO), para rentas que no excedan de 2,5 veces el Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples (IPREM) y las Viviendas con Protecci¨®n P¨²blica de Precio Limitado (VPPL), para rentas anuales de hasta 7,5 veces el Iprem.

En Idealista.com se puede encontrar una amplia oferta de promociones de viviendas de vpo en Espa?a. Las viviendas protegidas ofrecen ventajas econ¨®micas a sus compradores (precios m¨¢s bajos que la vivienda libre y ayudas oficiales) y son destinadas a vivienda habitual de familias cuyos ingresos no superan unos m¨¢ximos determinados).

Tasaci¨®n inmobiliaria

Si quiere saber cu¨¢nto vale su casa, el equipo de Tasaciones Hipotecarias-BNP Paribas Real Estate, llevar¨¢ a cabo una valoraci¨®n que incluye la renta media en caso que se opte por alquilar el inmueble.

Otras tasadoras como Tinsa ofrecen tambi¨¦n informes detallados sobre valoraci¨®n on line, al igual que Sociedad de Tasaci¨®n en stvalora.com

Certificado energ¨¦tico

Si quiere conocer la informaci¨®n b¨¢sica para obtener el certificado energ¨¦tico con ¨¦xito, en caso de que vaya a alquilar o vender su casa, para conocer cu¨¢nto cuesta, los pasos a seguir o en qui¨¦n recae la responsabilidad de publicitar la etiqueta energ¨¦tica, puede consultar la gu¨ªa con respuestas que idealista.com ha preparado y?solicitar el certificado energ¨¦tico, tambi¨¦n calcular al instante la calificaci¨®n aproximada de su inmueble.

Oficinas de vivienda

Centros de asesoramiento e informaci¨®n en materia de vivienda.

• Portal de la vivienda en Madrid
• Oficinas de vivienda en Castilla-La Mancha
• Oficina de vivienda: civilia
• Oficina de vivienda en Valencia
• Organizaci¨®n de Consumidores, Vivienda y energ¨ªa
• Confederaci¨®n de Consumidores
• Consumidores en acci¨®n: Compra de vivienda

Alquiler joven

Para conocer las convocatorias y ayudas en materia de acceso a la vivienda y anuncios oficiales sobre futuras viviendas que publican los Ayuntamientos, las Comunidades Aut¨®nomas y el propio Estado, el Consejo de la Juventud de Espa?a, re¨²ne en su web enlaces de inter¨¦s en materia de vivienda as¨ª como informaci¨®n sobre la Renta de Emancipaci¨®n.

Registro de cooperativas

Toda sociedad cooperativa debe estar inscrita en el Registro de Sociedades Cooperativas. Con la inscripci¨®n adquirir¨¢ personalidad jur¨ªdica. En madrid.org se puede consultar toda aquella informaci¨®n necesaria, as¨ª como los requisitos y tramitaci¨®n para registrar una cooperativa. Tambi¨¦n, en la web de Fomento se pueden encontrar las direcciones de los registros en las Comunidades Aut¨®nomas.

Aplicaciones para fotografiar la vivienda, obtener planos y mediciones o hacer un?v¨ªdeo

• magicplan: haciendo fotograf¨ªas de la estancia permite dise?ar el plano de las habitaciones
• roomscan: no hay que hacer fotograf¨ªas sobre la casa e ir ajust¨¢ndolas, sino colocando el m¨®vil en cada pared y autom¨¢ticamente nos pinta el plano de la estancia y calcula los metros cuadrados de la habitaci¨®n
• visco cam: mejora las fotograf¨ªas: una imagen poco enfocada o sin mucha luz puede cambiar radicalmente gracias al los filtros que hay en esta aplicaci¨®n
• magisto: permite juntar fotograf¨ªas y hacer un v¨ªdeo vistoso para luego subirlo al anuncio de tu vivienda en idealista.com