C¨®mo comprar una casa en la playa

El sector inmobiliario empieza a dar peque?as muestras de recuperaci¨®n. Seg¨²n datos que aporta el Consejo General del Notariado, la compraventa de inmuebles crece un 11,1% en el mes de abril y como consecuencia el n¨²mero de pr¨¦stamos hipotecarios para la compra de viviendas creci¨® un 24,8%. Adquirir esa segunda vivienda que se desea es posible, ser propietario de esa casa en la playa o en la monta?a en la que pasar el tiempo libre.

C¨®mo comprar de la mejor manera

Qu¨¦ mejor que hacer las cosas bien. La compra de una vivienda, en este caso de una segunda vivienda, es un proceso en el que seguir los pasos adecuadamente es fundamental. El primero de ellos es elegir la vivienda e iniciar la compra, para ello se puede hacer de manera directa, es decir, personalmente iniciar la b¨²squeda y el contacto con el vendedor o bien a trav¨¦s de una inmobiliaria, en la que hay un completo equipo de profesionales que conocen a la perfecci¨®n el sector.

El segundo gran paso es el de solicitar la financiaci¨®n, paso en el que es importante realizar un buen estudio de las finanzas personales ya que de ah¨ª depender¨¢ la capacidad de asumir los pagos y la concesi¨®n o no del pr¨¦stamo hipotecario. Una buena opci¨®n es la Hipoteca Naranja de ING Direct. Esta hipoteca cuenta con importantes ventajas, como la de su tipo de inter¨¦s variable, Euribor +1,89%. Adem¨¢s la pol¨ªtica de ING de no cobrar comisiones tambi¨¦n se aplica en este caso, ya que no tiene comisiones de apertura, de compensaci¨®n por amortizaci¨®n, por cambio de condiciones ni por subrogaci¨®n. Cuenta con un plazo de hasta 40 a?os para abonar el importe. Otro punto interesante es el de que ING Direct no contempla la ya famosa cl¨¢usula suelo, por lo que si los tipos bajan, el cliente se beneficia de la reducci¨®n en sus cuotas. Y adem¨¢s disponen de una protecci¨®n ante una posible subida de tipos, con la que durante 3 a?os el inter¨¦s ser¨¢ fijo gracias a su Tipo Estable, contratable gratuitamente y todas las veces que se desee.

El tercer paso, es el de la firma ante notario, tanto del pr¨¦stamo hipotecario como la de la compra del bien como tal. El comprador puede elegir un notario o bien aceptar al que pone la entidad. Finalmente hay que acudir al Registro de la Propiedad para hacer constar la operaci¨®n y la concesi¨®n de la hipoteca. La forma ideal de llevar a cabo una operaci¨®n tan importante como la compra de un inmueble es rodearse de expertos y de buena informaci¨®n, como la que contiene la Gu¨ªa de la compra y venta de viviendas de iAhorro.

Despu¨¦s de la compra

Tras la compra, la vivienda ya entra a ser parte del patrimonio del comprador, por lo que ser¨¢ tarea suya hacer de esa vivienda un lugar confortable en el que poder pasar esos d¨ªas de descanso. Es el momento de contratar los servicios b¨¢sicos con los que debe contar una vivienda: luz, agua, gas, telefon¨ªa¡­

Contratar las tarifas de los servicios que mejor se adapten al uso que se le vaya a dar a una segunda vivienda es la mejor opci¨®n. Quiz¨¢ contratar paquetes b¨¢sicos sea suficiente, siempre comparando entre todas las opciones que el mercado ofrece para conseguir la mejor relaci¨®n calidad-precio y el ahorro correspondiente.