Endesa deber¨¢ pagar 82,5 millones a N¨²?ez y Navarro, seg¨²n el Supremo
El Tribunal anula la venta de un inmueble para construir viviendas de lujo
La el¨¦ctrica Endesa ha sido condenada por el Tribunal Supremo a devolver 82,5 millones de euros a la firma N¨²?ez y Navarro, la empresa inmobiliaria familiar del ex presidente del Bar?a Jos¨¦ Luis N¨²?ez. Con este pago que estipula la sentencia se resolver¨¢ una frustrada operaci¨®n de venta de solares y fincas, en 2005, en la muy cara fachada mar¨ªtima de Palma. El negocio dise?ado por N¨²?ez para construir viviendas de ultra lujo ante la bah¨ªa qued¨® frustrado al no poder derribarse el antiguo edificio social de de la multinacional Endesa.
Endesa (antes Gesa en Baleares) vendi¨® a N¨²?ez el inmueble de su sede y las parcelas anejas que ocuparon las antiguas f¨¢bricas de gas y electricidad. Tras la operaci¨®n, el Consell de Mallorca decret¨® la protecci¨®n del inmueble de la el¨¦ctrica como Bien de Inter¨¦s Cultural. Se trata de un cubo gigante acristalado que tampoco puede transformarse en viviendas u hotel. El amparo patrimonial del edificio bloque¨® por completo el plan de uso y la creaci¨®n de la parcela de urbanizaci¨®n para alzar las nuevas construcciones de viviendas de lujo. La empresa N¨²?ez y Navarro proyect¨® y publicit¨® durante a?os una promoci¨®n sobre un solar te¨®rico de 27.000 metros cuadrados.
En el contrato de venta con N¨²?ez, Endesa? asumi¨® el derribo del inmueble. El Tribunal Supremo considera que ¡°la no demolici¨®n del edificio determina la resoluci¨®n del contrato por frustraci¨®n econ¨®mica, pues la permanencia del edificio altera sustancialmente la estrategia de la ordenaci¨®n urban¨ªstica aprobada¡±. Un juez de primera instancia dio la raz¨®n a N¨²?ez, en la Audiencia de Palma sentenciaron a favor de Endesa y el Supremo ha resuelto al contrario.
En el trasfondo del asunto est¨¢ la postura del Consell de Mallorca que al proteger el edificio de Endesa estaba dominado por Maria Ant¨°nia Munar de Uni¨® Mallorquina (UM), hoy presa con dos condenas por corrupci¨®n de once a?os y medio. Una de las causas penales por las que Munar fue condenada nace de una querella que formul¨® contra ella Jos¨¦ Lu¨ªs N¨²?ez por sentirse perjudicado en otra venta, el solar de Can Domenge. Munar entreg¨® la parcela p¨²blica a Sacresa de Rom¨¢n Sanahuja que pag¨® la mitad de lo que ofreci¨® N¨²?ez por ella. Sanahuja confes¨® que pag¨® una d¨¢diva de cuatro millones a Munar y su c¨²pula.
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