Repuntan las hipotecas de entre 100.000 y 150.000 euros

Parece que la fuerte demanda y oferta acumulada, as¨ª como el buen precio de los inmuebles permite atisbar una posible vuelta a la financiaci¨®n a las agencias inmobiliarias. "T¨ªmidamente los bancos vuelven a utilizar a las agencias inmobiliarias como prescriptoras de sus productos hipotecarios" afirma Jes¨²s Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria con m¨¢s de 100 agencias y 60 oficinas.

Especialmente los bancos est¨¢n interesados en conceder pr¨¦stamos que oscilen entre los 100.000 y los 150.000 euros. Y, en t¨¦rminos generales, la red de agencias inmobiliarias sostiene que se mantienen unos par¨¢metros para la concesi¨®n de hipotecas muy similares a los que deber¨ªan haber sido habituales antes de la crisis. "Los bancos est¨¢n dispuestos a conceder el 80% del valor de la tasaci¨®n de la propiedad, siempre y cuando no supere el 30 ¨® 40% de los ingresos totales del solicitante", aseguran en Alfa Inmobiliaria. Y es que las entidades financieras vuelven a acercarse a las agencias inmobiliarias a ofrecer financiaci¨®n para sus clientes.

Sin embargo, el posible aumento en la concesi¨®n de hipotecas, con datos muy positivos registrados en marzo, con 16.625 operaciones, un 2% m¨¢s interanual, parece ser puro espejismo, tras los dos meses consecutivos de ca¨ªdas en abril y mayo. Las hipotecas sobre viviendas inscritas en el Registro de la Propiedad cayeron en este ¨²ltimo mes un 3,4% respecto a 2013, seg¨²n los ¨²ltimos datos de Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). "No se puede anticipar un cambio de tendencia bas¨¢ndose en un periodo de tiempo tan reducido. Sabremos que la vuelta de la financiaci¨®n va en serio cuando las subidas se sostengan a lo largo del tiempo, algo deseable de aqu¨ª a finales de a?o" seg¨²n asegura Manuel Gandarias, de Pisos.com.

La concesi¨®n de cr¨¦ditos por parte de la banca no se ha visto a¨²n reflejada en las ¨²ltimas estad¨ªsticas. "La financiaci¨®n hipotecaria seguir¨¢ todav¨ªa muy concentrada en dar salida a los adjudicados de las entidades con mayor exposici¨®n al sector inmobiliario. Por ahora, las transmisiones seguir¨¢n estando dominadas por las compras al contado" confirman en Pisos.com.

Otro punto que apoya la lentitud en el impulso de las hipotecas es que el Banco Central Europeo prima la concesi¨®n de cr¨¦dito hacia otras actividades, no hacia la adquisici¨®n de vivienda. "La morosidad todav¨ªa es alta, algo que podr¨ªa empezar a cambiar si los datos del paro afianzan la mejora lograda durante el segundo trimestre del a?o" puntualiza Gandarias.