Metro de Madrid prepara los terrenos a subastar en Madrid
Se inicia la demolici¨®n de los edificios del solar de la calle de Granada, en Pac¨ªfico
Metro de Madrid firm¨® un protocolo con el Ayuntamiento de la capital para poner en marcha un plan inmobiliario que se inicia estos d¨ªas. Viviendas, comercios y zonas verdes sustituir¨¢n infraestructuras ferroviarias que, en algunos casos, se soterrar¨¢n.
Supone la subasta de cuatro parcelas y dos edificios que permitir¨¢ mejorar las cuentas de la empresa p¨²blica y, por otra parte, la regeneraci¨®n urbana de varios ¨¢mbitos: cocheras de Plaza de Castilla, parcela de la calle Granada-Cavanilles, en Pac¨ªfico, y dep¨®sitos de Ventas y de Cuatro Caminos. Con menor impacto, tambi¨¦n subasta las subestaciones de Salamanca y de Puerta Bonita, en la calle General Ricardos, 147, que ha sido ya adjudicada el pasado mes de junio y part¨ªa de 1,3 millones de euros.
Ver Madrid desde la torre Metropolitan
El emplazamiento de la parcela situada en Cuatro Caminos compite en buena ubicaci¨®n con la que saldr¨¢ a subasta a la vuelta del verano en la calle Raimundo Fern¨¢ndez de Villverde, propiedad del Ministerio de Defensa. As¨ª lo ven en la gestora de cooperativas Ibosa que concursa por ambas. El proyecto que presenta es la torre Metropolitan, de 28 plantas con zonas comunes a tres alturas y piscinas y spa en la cubierta, m¨¢s dos edificios de ocho plantas.
En total, habr¨¢ unas 450 viviendas; cincuenta de ellas ser¨¢n protegidas de precio b¨¢sico. Esta es una exigencia del pliego. De ser adjudicataria de los terrenos, la cooperativa Metropolitan tendr¨¢ que entregar las zonas verdes de la superficie y soterrar las cocheras de metro. Esto ¨²ltimo supone unos 30 millones de euros de desembolso. Y, tambi¨¦n, un edificio para uso de las administraciones p¨²blicas. En la nueva zona, adem¨¢s, se abrir¨¢n dos calles que unir¨¢n la de Bravo Murillo con las de Reina Victoria y Pablo Iglesias.
De momento, la cooperativa Metropolitan tiene 230 socios inscritos como tal. Una buena cifra para quien quiera tener derecho a elegir vivienda. Las vistas de Madrid y al campo de golf del Canal de Isabel Segunda y las nuevas instalaciones de Vallehermoso pueden merecer la pena. Eso s¨ª, con tiempo por delante puesto que requiere la elaboraci¨®n y aprobaci¨®n de un plan parcial y un proyecto de urbanizaci¨®n y, adem¨¢s, urbanizar antes de poner ladrillos.
El pasado martes 5 de agosto, el consejero delegado de Metro de Madrid, Ignacio Gonz¨¢lez Velayos ha estado supervisando el comienzo de los trabajos previos a la demolici¨®n en la parcela de la calle Granada que podr¨ªa estar limpia en unas nueve semanas. Tiene unos 7.200 metros cuadrados y una superficie a demoler, dos edificios y naves interiores, de unos 6.700 metros cuadrados.
Este solar fue adquirido en 1921 por la entonces Compa?¨ªa Metropolitano Alfonso XIII y las construcciones se terminaron a mediados de esa d¨¦cada. Inicialmente se destinaron a oficinas, aparcamientos de veh¨ªculos del servicio de Metro y almac¨¦n de materiales. Entre la d¨¦cada de los cuarenta y noventa fue alquilado al Ej¨¦rcito. Desde entonces est¨¢ en desuso.
Este espacio se sumar¨¢ al situado en el vecino que da a la calle Cavanilles que es donde se sit¨²an las oficinas de Metro de Madrid. Las dos parcelas suman 19.831 metros cuadrados y se destinar¨¢n a oficinas, viviendas, dotaciones de infraestructuras y zonas verdes, seg¨²n Metro.
Metro de Madrid sac¨® a la venta el pasado 18 de julio los terrenos de esta manzana, que, junto con los de Cavanilles conforman un ?rea de Planeamiento Especifico "Metro" y salen por un precio m¨ªnimo de licitaci¨®n de 28,8 millones de euros, sin IVA. Junto con la parcela de Puerta Bonita son los primeros en salir del plan inmobiliario con el que Metro espera ingresar unos 40 millones de euros durante este ejercicio 2014 ¨Cdado que se permite el pago aplazado- y unos 120 en total que podr¨ªan estar desembolsados en 2017.
Las empresas interesadas en adquirir estos terrenos tienen hasta el 22 de octubre para presentar sus ofertas a Metro de Madrid. Tras el terreno de Granada-Cavanilles el 18 de julio, se licit¨® el de Cuatro Caminos el pasado 25 de julio.
Y, en breve saldr¨¢n a la venta los de Ventas?y Plaza de Castilla.?
La parcela de Cuatro Caminos sale en unos 80 millones de euros. Tiene 62.000 metros cuadrados de edificabilidad y se destinar¨¢ fundamentalmente a uso residencial, incluyendo VPO.?
Permitir¨¢ el paso desde Cuatro Caminos hasta el parque y la zona deportiva del dep¨®sito n¨²mero 3 del Canal de Isabel II. A la zona verde ya existente en este dep¨®sito, se a?adir¨¢n otros 16.026 metros cuadrados m¨¢s. Esta superficie forma parte de la total, 27.560 metros cuadrados, que Metro de Madrid cede al Ayuntamiento. Las cocheras de Tetu¨¢n se soterran y el subsuelo se destinar¨¢ a servicios de infraestructura.
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