Ayudas para los j¨®venes que buscan alquilar una casa

El paro y el empleo temporal, as¨ª como el descenso en los salarios, provoca una situaci¨®n de inestabilidad econ¨®mica que afecta m¨¢s duramente al sector joven de la poblaci¨®n que es el que tiene m¨¢s complicado poder acceder a una vivienda, aun cuando los precios hayan estado bajando.

El Consejo de la Juventud de Espa?a (CJE) denuncia que solo el 22,3% de los j¨®venes han logrado independizarse mientras que el 25,5% de las personas de 30 a 34 a?os sigue residiendo todav¨ªa con sus padres. Solo el 10% de los j¨®venes de 16 a 34 a?os con mayor nivel de ingresos podr¨ªa acceder al alquiler de una vivienda sin riesgo de endeudamiento.

Pero, qu¨¦ ayudas a la vivienda existen y c¨®mo puedo acceder a ellas.

El Ministerio de Fomento ha aprobado las nuevas ayudas al alquiler, destinadas principalmente a facilitar el acceso a la vivienda a quienes tengan ingresos inferiores a 22.365 euros y paguen menos de 600 euros por el alquiler.

Para acceder a estas ayudas hay que ser titular de un contrato de vivienda en r¨¦gimen de arrendamiento, que sea la residencia habitual y permanente del destinatario y que no supere ingresos de tres veces el IPREM (22.365,42 euros) que variar¨¢ en funci¨®n del n¨²mero de personas que residan en el hogar.

Para solicitar las ayudas se debe acudir a las Oficinas de Vivienda de cada Comunidad Aut¨®noma, ya que son ¨¦stas las que pondr¨¢n en marcha las distintas convocatorias.

Los inquilinos deben aportar la acreditaci¨®n del dep¨®sito de la fianza para contratos firmados antes del 1 de junio de 2013, el original y la fotocopia de los recibos del alquiler pagados (hasta la fecha de solicitud de la ayuda) as¨ª como la vida laboral, DNI y n¨²mero de cuenta bancaria. La ayuda se concede por doce meses prorrogables hasta 31 de diciembre de 2016.

Desde que se aprob¨® por el Ministerio de Fomento el nuevo Plan de Ayuda al Alquiler, se han destinado a Catalu?a 344 millones de euros y 116 millones a Castilla-La Mancha. Se otorgar¨¢n tambi¨¦n ayudas a la vivienda de alquiler protegido, para unidades de convivencia con ingresos entre 1,2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y 22.365,42 euros al a?o). El precio del alquiler no podr¨¢ superar los seis euros mensuales por metro cuadrado ¨²til. As¨ª, un piso de 60 metros cuadrados no podr¨¢ superar los 360 euros de alquiler mensual.

Con estas ayudas se pretende impulsar el alquiler de vivienda en los m¨¢s j¨®venes convirti¨¦ndose en una alternativa a la Renta B¨¢sica de Emancipaci¨®n ya derogada.

"Algunas Comunidades Aut¨®nomas promueven ya sus propias ayudas a la vivienda al margen de este Plan Estatal, adem¨¢s a estas alturas a¨²n no se han firmado los convenios entre Fomento y las Comunidades Aut¨®nomas", asegura Eduardo Guti¨¦rrez de la asociaci¨®n Provivienda.

En la Comunidad de Madrid todav¨ªa no se han aprobado las ayudas estatales para el alquiler. "Todav¨ªa no hemos sido convocados por el Ministerio, por lo que no disponemos de fecha", seg¨²n fuentes de la Comunidad Aut¨®noma de Madrid. Pero s¨ª mantiene su propio Plan Alquila, donde la Comunidad de Madrid act¨²a de intermediaci¨®n entre los propietarios e inquilinos en la gesti¨®n del contrato de la vivienda. Tambi¨¦n disponen de bolsa de vivienda de alquiler con opci¨®n a compra para menos de 35 a?os. Se dirige a quienes tienen ingresos superiores a 5,5 veces el IPREM, empadronados en Madrid y sin vivienda en Madrid.

Algunos municipios como el del madrile?o de Las Rozas complementa para los menores de 35 a?os los contratos de la bolsa de vivienda dentro del Plan Alquila, a trav¨¦s de la Concejal¨ªa de Juventud, con una subvenci¨®n para ayuda al alquiler de 150 euros por contrato firmado.

A la oferta de viviendas en alquiler y ayudas de las administraciones p¨²blicas se suman las que ponen en el mercado las obras sociales de las entidades financieras, como sucede en el caso de Caixabank y tambi¨¦n instituciones como C¨¢ritas y organizaciones sin ¨¢nimo de lucro como Provivienda.

Esta ¨²ltima va dirigida a colectivos de la sociedad m¨¢s vulnerables en materia econ¨®mica y de vivienda: inmigrantes, trabajadores sin contrato laboral o colectivos sociales. La Bolsa de alquiler en Madrid de la asociaci¨®n ronda las 60 viviendas situadas en la periferia de la capital madrile?a con una renta media mensual de unos 400 euros. Para poder acceder a ellas, el alquiler no debe suponer m¨¢s del 35% de los ingresos netos de la unidad familiar. "Nosotros nos encargamos de avalar y asesorar a estos colectivos ante el propietario y actuamos de mediadores en caso de conflicto o impago, adelantando la renta" confirma Guti¨¦rrez Sanz.